Продам офисное помещение, 47.5 м

Арт.Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости.Заключается договор просмотра недвижимости.Продаётся помещение, расположенное по адресу ул. ЖМ Лесная Поляна-3 д. 11, пом. 1, на -1 этаже жилого дома.Общая площадь - 47,5 кв.м- Офисная часть- Собственный санузел- Подсобное помещение.ОБ ОБЪЕКТЕ:- Отличное состояние- Окна - ПВХ- Напольное покрытие - линолеум- В офисной части есть выход для воды - можно сделать салон, раннее был груминг-салонФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:- Возможная стоимость аренды: 30.000 - 50./мес.- Коммерческий потенциал: 360.000 - 600./год- Стоимость:/кв.м- Окупаемость: 5,5 - 7,5 лет норма: 7 - 12 лет.ЛОКАЦИЯ:- Потребительский потенциал: средний- Проживает в округе: 30 000 чел.ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:- Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов- Специалисты агентства аттестованы- Деятельность компании застрахована- Юридический отдел с опытом работы более 15 лет- Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет- Свыше 500 успешных сделок за 2023 г.Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону