2-к кв. Воронежская область, Воронеж пер. Белинского, 3 (71.0 м)

Номер объекта: 538324. Продам 2к квартиру с большой кухней гостиной в клубном доме на 13 квартир в центре Воронежа.Адрес: город Воронеж, пер. Белинского, д. 3.Подходит по семейную ипотеку.ЖК Белинский - расположен в историческом центр Воронежа в окружении малоэтажной застройки, в тихом переулке без сквозного движения. Клубный дом премиум класса с закрытой территорией, террасами, охраной, видеонаблюдением, системой умный дом , современной детской площадкой и подземным паркингом.Общая площадь квартиры: 70.9 кв.м, из которых: спальная комната с панорамным остеклением 16.3 кв.м; кухня - гостиная 32.8 кв.м - разделена на кухню 6.9 кв.м и зону отдыха 25.7 кв.м., также с панорамным остекление; просторный санузел правильной формы 7.2 кв.м; зона прихожей 7.9 кв.м и гардеробная 6.5 кв.м.Высота потолков: 3 метра. Конвекторное отопление. Мокрые точки в квартире: стояки холодной и горячей воды; вывод под канализацию. В квартире установлен электрический счётчик.Дом спроектирован с авторским характером и вниманием к деталям. Монолитный железобетонный каркас обеспечивает устойчивость и свободу планировки. Клинкерный фасад и каменная вата гарантируют энергоэффективность класса А и идеальную звукоизоляцию. Быстрый тихий лифт, широкие эстетичные лестничные пролёты. На первом этаже здания расположены гостевой санузел; техническое помещение с низким душевым поддоном и мини-раковиной ( лапомойка ), а также 8 коммерческих помещений, арендаторы которых тщательно подбираются застройщиком. Локация — центр притяжения: статус и удобство во всём. Городская динамика здесь гармонично сочетается с приватным комфортом — именно такой баланс ценят те, кто выбирает высокий стандарт жизни.- Сильная образовательная цепочка: от детских садов ( 17, 83, 67, 65) до престижных школ и гимназий (лицей 7, гимназии им. Н. Г. Басова и им. А. В. Кольцова, СОШ 38, 37, 11 и др.) и корпусов ведущих вузов (ВГУ, ВГТУ, ВГАС, ВГМУ);- Медицинская инфраструктура для всей семьи: Воронежская городская поликлиника 1 (с детской поликлиникой, женской консультацией и отделениями реабилитации) и частные центры премиального сегмента;- Торговая экосистема в шаговой доступности: ЦУМ, Галерея Чижова , Атмосфера , Мир , Центральный рынок и пункты выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Yandex) — бытовые задачи решаются быстро и без стресса;- Высококлассные фитнеспространства: World Class с сервисом класса люкс и персональными программами, XFit Олимп с технологичным оснащением — среды для поддержания формы и внутреннего баланса;- Культурная среда и зелёные зоны района создают безупречный контраст: здесь легко переключаться между динамикой города и тишиной природы. Знаковые площадки — театр драмы им. А. Кольцова, театр оперы и балета, Камерный театр, ТЮЗ им. С. Я. Маршака — формируют насыщенный культурный ландшафт, придавая досугу особый премиальный оттенок.- Гастрономическая карта района — от ресторанов с авторской кухней до уютных кафе и тематических пространств вроде компьютерных клу