Коттедж в Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское с/пос, с. ...

Коттеджный поселок Кольцово расположился в Рамонском районе Воронежской области всего в 19 км к северу от г.Воронежа.Поселок прекрасно подходит для спокойного уединения на природе: вокруг молодой сосновый и березовый лес, недалеко реки и озёра. Чтобы вы чувствовали комфорт городской жизни, концепция предусматривает полное благоустройство. На территории будут детские и спортивные площадки, площадки для барбекю, прогулочные зоны и гостевые парковки. Планируется развитие инфраструктуры: магазин, зона отдыха, теннисный корт.КоммуникацииГазоснабжение собственная газорегуляторный пункт на территории поселкаЭлектроснабжение 2 трансформаторных подстанцииУличное освещениеСкважина основная и скважина резервная, насосная станцияБезопасностьОграждение поселка.Круглосуточная охрана поселка, система видеонаблюденияСистема пожаротушения.РасположениеКоттеджный поселок Кольцово расположен в 19 км от черты г.Воронежа по направлению на север по федеральной автомагистрали М4 Дон. От автомагистрали до поселка по хорошей асфальтированной дороге 3 км.5 км до реки Воронеж, 6 км к западу от поселка до реки Дон.7 км до районного центра пгт. Рамонь16 км до ТРК Град.15 км до международного аэропорта ВоронежПланировка дома 226 кв.мОбщая зона:1. Кухня-гостиная (41.5 м):o Функциональность: Просторное помещение объединяет зону приготовления пищи и отдыха. Достаточно места для размещения полноценной кухни, обеденной зоны и мягкой мебели.o Освещение: Большие окна обеспечивают естественный свет, создавая уютное и светлое пространство.o Выход на террасу: Прямой доступ из кухни-гостиной на просторную террасу (42.0 м), что делает это помещение идеальным для организации семейных мероприятий на открытом воздухе.2. Терраса (42.0 м):o Расположение: Примыкает к кухне-гостиной, расширяя функциональное пространство дома.o Функционал: Большая площадь позволяет разместить зону отдыха, летнюю кухню или место для барбекю.3. Холл (15.7 м):o Функция: Центральное связующее пространство между общей зоной и жилыми помещениями.o Особенности: Просторный холл исключает ощущение тесноты.Приватная зона (спальни и кабинет):1. Спальня 1 (21.5 м):o Расположение: Расположена ближе к приватной части дома, что обеспечивает комфорт и уединение.o Освещение: Имеет окно, что создает уютную атмосферу.o Функционал: Просторное помещение подходит для размещения кровати, шкафа и дополнительной мебели.2. Спальня 2 (20.6 м):o Расположение: Находится рядом со спальней 1, создавая единый приватный блок.o Освещение: Естественное освещение через окно обеспечивает комфорт.o Особенности: Подходит для использования как спальня для гостей или детей.3. Кабинет (23.1 м):o Расположение: Удален от спальней зоны, что позволяет использовать помещение для работы или творчества без помех.o Освещение: Просторное окно делает комнату светлой и комфортной для длительного пребывания.o Функционал: Достаточно места для рабочего стола, стеллажей и зон