Коттедж в Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское с/пос, с. ...

Коттеджный поселок Кольцово расположился в Рамонском районе Воронежской области всего в 19 км к северу от г.Воронежа.Поселок прекрасно подходит для спокойного уединения на природе: вокруг молодой сосновый и березовый лес, недалеко реки и озёра. Чтобы вы чувствовали комфорт городской жизни, концепция предусматривает полное благоустройство. На территории будут детские и спортивные площадки, площадки для барбекю, прогулочные зоны и гостевые парковки. Планируется развитие инфраструктуры: магазин, зона отдыха, теннисный корт.КоммуникацииГазоснабжение собственная газорегуляторный пункт на территории поселкаЭлектроснабжение 2 трансформаторных подстанцииУличное освещениеСкважина основная и скважина резервная, насосная станцияБезопасностьОграждение поселка.Круглосуточная охрана поселка, система видеонаблюденияСистема пожаротушения.РасположениеКоттеджный поселок Кольцово расположен в 19 км от черты г.Воронежа по направлению на север по федеральной автомагистрали М4 Дон. От автомагистрали до поселка по хорошей асфальтированной дороге 3 км.5 км до реки Воронеж, 6 км к западу от поселка до реки Дон.7 км до районного центра пгт. Рамонь16 км до ТРК Град.15 км до международного аэропорта ВоронежПланировка 269 кв.м.Первый этаж (Общая зона):1. Кухня-гостиная (41.5 м):Функциональность: Просторное объединенное пространство, включающее зоны готовки, обеденную зону и гостиную.Освещение: Большие окна обеспечивают естественный свет, создавая уютную атмосферу.Связь с внешним пространством: Прямой выход на террасу (37.2 м) добавляет удобства для проведения семейных мероприятий и отдыха на свежем воздухе.2. Спальня (17.9 м):Расположение: Расположена на первом этаже, что удобно для гостей или пожилых членов семьи.Освещение: Имеет окно, обеспечивающее комфортное естественное освещение.Функционал: Подходит для использования как спальня или дополнительная жилая комната.3. Санузел (6.3 м):Расположение: Удобно расположен вблизи основных зон первого этажа.Функционал: Предусмотрено место для унитаза, раковины и душевой кабины.4. Холл (9.7 м):Функция: Соединяет все основные помещения первого этажа.Особенности: Просторный и светлый.5. Гараж (39.9 м):Расположение: Прямой вход из дома через холл обеспечивает удобство.Функционал: Достаточно места для одного автомобиля и хранения оборудования.6. Терраса 1 (37.2 м):Расположение: Выход из кухни-гостиной на большую террасу для отдыха.Функционал: Может использоваться для обеденной зоны на открытом воздухе, зоны отдыха или барбекю.7. Терраса 2 (17.3 м):Расположение: Примыкает к гаражу и обеспечивает дополнительное наружное пространство.Второй этаж (Приватная зона):1. Спальня 1 (20.1 м):Расположение: Примыкает к центральной зоне второго этажа.Освещение: Имеет большое окно.Функционал: Просторное помещение, подходит для обустройства основной спальни.2. Спальня 2 (20.5 м):Расположение: Удалена от лестницы, что создает дополнительную приватность.Освещение: О