Помещение свободного назначения в Воронежская область, Воронеж ул. ...

Центр города Лучшее место для бизнеса Два входа с первой линии Преимущества помещения:- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения- 1 линия домов- Высокие потолки- Высокий рекламный потенциал- Отличная видимость и доступность- Центр города- Фасад на три стороны- Два входа с первой линии- Парковка- Свободная планировкаПланировка:помещение свободного назначения, площадь - 480 кв. м., находится на первом этаже, первая линия. Помещение занимает два уровня (1 этаж 271 кв. м. и подвал 209 кв. м.), которые связаны лестницей и грузовым лифтом. Для посетителей есть 2 входа с фасада (один с ул. Мира, второй со стороны площади), а также служебный вход и загрузочный отсек для товара со двора. Есть возможность устройства третьего входа с фасада со стороны ул. Ф.Энгельса.О здании: Конструктив: колонно-ригельная система здания с шагом колонн 6м позволяет организовывать внутреннее пространство любым удобным образом. Высота потолков: 3,9 м. на 1 этаже и 2,8-3,8 м. в подвале.Большое количество окон (ПВХ), расположенных со всех сторон, делают помещение очень светлым, а толстые стены (0,7 м.) теплым зимой и прохладными летом.Технические характеристики 1-го этажа:- высота потолков 3,9 м.- приточно-вытяжная принудительная вентиляция- кондиционирование- центральное отопление - 2 отдельные входные группы, возможность устройства третьей с ул. Ф.Энгельса- большие витражные окна- технический лифт и лестница из цокольного помещения - отдельный кабель подключения электричества от подстанции повышенной мощности, с возможностью переключения 380 кВт- телефон, интернет, охрана, видео наблюдение Технические характеристики подвального помещения:- высота потолков 2,8 - 3,8 м.- центральное отопление - вытяжная вентиляция- загрузочный отсек и пандус со двора- лестница и технический лифт из подвального помещения на первый этаж- площадь подвального помещения фактически больше на 40 м.кв., чем на планировкеИнфраструктура: улица Мира соединяет главный железнодорожный вокзал Воронеж-1 и проспект Революции - центральную историческую улицу города. Прямо напротив фасада помещения находятся: Центральный детский парк Орлёнок , японский ресторан Тануки и Кафедральный Собор.Условия аренды:-арендная ставка - 450. в месяц-возможна аренда с правом выкупа-стоимость аренды за квадратный метр: 937.-стоимость кв.м. в год:-коммунальные платежи и платежи по техническому содержанию арендуемого помещения (кроме капитального ремонта) оплачиваются арендатором отдельно-при заключении договора аренды арендатор единовременно оплачивает аванс ., который засчитывается за первые оплачиваемые 3 месяца аренды, и обеспечительный платеж ., который засчитывается за 2 последние месяца аренды-ремонт за счет арендатора. Арендодатель предоставляет арендные каникулы на время ремонта сроком до 3 месяцев.СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСМОТРА