Помещение свободного назначения в Воронежская область, Воронеж ул. ...

Сдается в аренду нежилое помещение под street retail, площадью 161 кв.м.Новый 16-этажный многоквартирный дом в новом развивающемся районе на Левом берегу в Железнодорожном районе в непосредственной близости (600 м) от Воронежского водохранилища. Помещение расположено на первой линии домов по ул. Маршала Одинцова, пересекающейся с центральным проспектом города - Ленинским проспектом, соединяющим левый и правый берег города Воронежа. Район высокой деловой активности, где расположены Вагоноремонтный завод и мебельная фабрика Мебель Черноземья, а также другие объекты развитой социальной инфраструктуры: почтовое и банковское отделения. В шаговой доступности находятся три школы, три детских сада, детская школа искусств, детская и взрослая поликлиники, мини-рынки, магазины, торгово-развлекательные центры МаксиМир и На техникуме. Пешеходный и автомобильный трафик активные. Хорошие подъездные пути, перед зданием есть открытая стихийная парковка для машин. Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение реализуемого объекта в инфраструктурно-развитом районе; - Отличная трансопртная доступность, высокий пешеходный трафик; - Расположение помещений на цокольном этаже, что позволяет использовать объект в направлении торговли; - Наличие всех необходимых коммуникаций, наличие внутренней отделки; - Высокий спрос и стабильные арендные ставки на помещения аналогичного формата в данной локации. Best use: Street retail свободного/офисно-торгового назначения: -для размещения небольших производственных участков, ремонтных мастерских, баз, складов и т.п. -для размещения крупных филиалов, сетевых офисов продаж, представительств компаний. -для размещения магазина, аптеки, офиса продаж