Участок 5,47га (ИЖС)

Продается земельный участок площадью 5.47 Га в зоне рекреационно-туристического регламента Воронежа (Индекс «РТ ). Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, недалеко от реки Усманки, кадастровый номер: 36:34:0102002:338. Координаты для проезда к участку: 51°45 47.8 N 39°19 38.6 Е (51.763288, 39.327374). Категория земель: «земли населенных пунктов . Основные виды разрешенного использования:3.1.1. Предоставление коммунальных услуг.3.2.3. Оказание услуг связи.3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание.3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование.3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование.3.6.2. Парки культуры и отдыха.3.6.3. Цирки и зверинцы.4.4. Магазины.4.6. Общественное питание.4.7. Гостиничное обслуживание.5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях.5.1.3. Площадки для занятий спортом.5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом.5.1.5. Водный спорт.5.1.7. Спортивные базы.5.2. Природно-познавательный туризм.5.2.1. Туристическое обслуживание.5.3. Охота и рыбалка.5.4. Причалы для маломерных судов.5.5. Поля для гольфа или конных прогулок.7.3. Водный транспорт.9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.9.1. Охрана природных территорий.9.2.1. Санаторная деятельность.9.3. Историко-культурная деятельность.11.1. Общее пользование водными объектами.12.0.1. Улично-дорожная сеть.12.0.2. Благоустройство территории.Строений на участке нет, рельеф ровный, пойма реки, неплохая транспортная доступность. Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка. Возможен обмен на квартиры или нежилое помещение в Воронеже.