Торговая площадь в Воронежская область, Воронеж ул. Богдана ...

Продаю долю 15/100 (126кв.м.)Арeндaтор всeгo тoргoвoго кoмплeкса (840 кв.м. в 3-х этажаx) - AО Тандер (Maгнит), cрoк apeнды по договору - 10 лет, продлен до 2033 г. Доходность продаваемой доли в 2023 г. -убля./год. Автоматический рост стоимости аренды (процент от оборота) прописан в договоре аренды.Построен на месте большого мини-рынка, существовавшего с 1999 г.. В быстроразвивающемся районе новостороек. Ежегодно растущая посещаемость. Очень хороший автомобильный и пешеходный трафик, красная линия, до остановки Техникум 30 м. 3 этажа (цокольный, 1 и 2 этаж). Пассажирский лифт + грузовой. Большая бесплатная парковка. В соседнем здании (ввод в эксплуатацию в 2013 г.) - двухэтажный торговый комплекс с крытым рынком по ул. Б. Хмельницкого. 40. Арендаторы - Сбербанк, Фикс-прайс, Гардероб, Три кота, Родные просторы и более 40 других. Планируется увеличение площадей за счет строительства всеми собственниками третьего этажа.