Склад 5200 м с з/у 3га

Продажа нового производственно-складского здания у М-4 Дон (по Московскому пр-ту, за Северным районом г. Воронеж).Возможно использовать как складской логистический или распределительный центр.Всё в собственности у 1 юр.лица Обременений нет Возможен торг (рассмотрим любые условия)Месторасположение:- у Аэропорта и транспортной развязки М-4 Дон, - всего 6-7 часов от г. Москва или от г. Ростов-на-Дону до данного Объекта.Характеристики:- общая площадь земельного участка 2,7га + можно добавить ещё 7,7га- S складских помещений = 5200м2- S встроенных офисных помещений = 770м2- высота потолков 10м до балки и 12м до конька- стены из сэндвич-панели тм веlраnеl 120мм- мембранная кровля- полы бетонные антипылевые- охранно-пожарная сигнализация- система видеонаблюдения- 13 ворот (7 - с подъёмниками)- электрическая мощность:- кабельная линия 10квт (мрск)- комплектная трансформаторная подстанция мощностью 630ква/504квт (мрск)- ту на подключение к сети электроснабжения на 600квт - две скважины в собственности: действующая h=90м + строится резервная (дебетом 100м3/сутки)- газ среднего давления, V=130м3 (строится котельная мощностью 1,12мвт)- отличные подъездные пути: организованный и согласованный с росавтодором съезд с трассы- согласование на отвод очищенного ливневого стока в пониженную часть рельефа (существующая сухая балка)- автомобильный трафик: 100тыс.маш/день- дополнительно, здесь можно обсудить аренду/продажу земли до 7,7га Подготовлена вся разрешительная документация в т.ч.:- положительное заключение Экспертизы проектной документации- Разрешение на строительство- согласование с Росавиацией на строительство здания высотой до 13м.