Помещение свободного назначения в Воронежская область, Воронеж ул. ...

Арт.Продажа помещения 701 м свободной планировки в Северном районе (ул. Шукшина, 21) Продаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 701 кв. м на цокольном этаже жилого дома в густонаселённом Северном районе (вторая линия, удобный заезд и подходы со стороны ул. Антонова-Овсеенко). Идеальная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду Характеристики помещения: • Площадь: 701 кв. м. • Планировка: Свободная (open space) — позволяет легко и грамотно зонировать пространство под любые задачи. • Кабинетная зона: выделен отдельный кабинет площадью ~30 кв. м (для руководства, бухгалтерии или персонала). • Инженерия и коммуникации: • Есть мокрые точки и обустроенный санузел; • Электричество: 3 фазы, выделенная мощность 15 кВт (с официальной возможностью увеличения под ваши потребности). • Соседство: весь первый этаж здания — полностью коммерческий, успешно функционируют и генерируют трафик различные арендаторы и сетевые магазины ( Пятёрочка , Магнит ). Под какие сферы подходит (Универсальное использование): Благодаря свободной планировке и отдельному кабинету помещение отлично подойдет под: • Стелажный/логистический склад • Шоу-рум, выставочный зал или крупный магазин торговли;• Офис компании, коворкинг или клиентский центр;• Фитнес-клуб, спортивную секцию или танцевальную студию; • Производственный цех / сервисный центр. Локация и инфраструктура: • Густонаселенный жилой массив Северного района с высокой плотностью жителей; • Удобная транспортная доступность и близость к крупной артерии города — ул. Антонова-Овсеенко; • Развитая коммерческая среда во дворе и вокруг дома. Юридическая чистота и условия сделки: • 1 взрослый собственник. • Чистая продажа. • Помещение без долгов и обременений.• Быстрый выход на сделку. Показы проводим в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Продажа от ИП, без НДС. Звоните прямо сейчас С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта.