Помещение свободного назначения в Воронежская область, Воронеж ...

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)Готовый бизнес или пассивный доход с первого дняИдеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот, или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.Ключевые преимущества: • Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье), вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. • Выгодная локация и высокая проходимость. Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик. • Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка. • Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.Детали об объекте: • Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж). • Общая площадь: 69 кв.м. • Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.Финансовые условия действующей аренды: • Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды. • Ежемесячный арендный платеж:. • Окупаемость (капитализация): около 10 лет.