Помещение свободного назначения в Воронежская область, Воронеж ул. ...

Продаётся нежилое помещение в оживлённом районе Воронежа на ул. Писателя Маршака, 17Площадь объекта 41,70 кв.м. Полный комплект документов, установлены пломбированные приборы учета, сделку будет сопровождать юрист со стороны собственника. Готовый бизнесС апреля 2025 арендует WB. Договор без обременения. Объект имеет отличную транспортную и пешеходную доступность.— В пешей доступности расположены остановки Маршака (1-2 минуты)— Кооперативная (6 минут) — Юго-Западный рынок (9 минут). Наличие парковочного места напротив помещения обеспечивает дополнительное удобство. Инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады, мини-рынок, бульвары, скверы и городской парк Танаис, который будет к 2028 году реконструирован с вложениями в . . Рядом расположены торговые центры Юго-Западный, Армада, Небо, кафе и рестораны. В 7 минутах пешком находятся спортивный комплекс Факел, стадион Факел и городская поликлиника 7. Также поблизости расположено БСМП. В радиусе 120 домов расположено около 8 500 квартир. Преимущества:1. Потенциал района: новый стадион Факел в 6 минутах и реконструкция парка Танаис с внушительными инвестициями.2. Высокая проходимость: оживленный район с множеством торговых центров, рынков и медицинских учреждений.3. Удобство и инфраструктура: вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности.4. Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой Все доступные площади уже распределены новых мест под коммерцию достаточно мало. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций.Это помещение превосходная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом дохода и увеличения стоимости. Отличная возможность приобрести востребованный объект в развивающемся районе города. Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника. Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять