Продам нежилое 70м с Арендатором, окуп-ть 11 лет

Продается нежилое помещение с Арендатором Срок окупаемости - 11 лет Арендатор работает больше 10 лет.Помещение расположено в центре Советского района г. Воронежа, рядом ост. Комарова и ост. МолодогвардейцевАдрес помещения: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Олеко Дундича д. 17Описание помещения:- площадь помещения – 70,6 кв.м.- первая линия- отдельный вход, можно использовать запасный выход- интенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик- цокольный этаж- электричество 15 кВт, три фазы- свой санузел- помещение с качественным ремонтом: пол - плитка, стены - оштукатурены и окрашены, потолок - армстронг, на потолке установлены светодиодные светильники- отличная рекламная поверхность и прекрасная видимость с дороги- все коммуникации центральные, подключены и действующие (водоснабжение, теплоснабжение, электричество, отопление) – центральные- установлен кондиционер- установлена охранно-пожарная сигнализация- всегда есть парковка рядом с помещением - бесплатная- низкие коммунальные платежиОписание локации:- рядом: ост. «Комарова и ост. Молодогвардейцев, Загс Советского района г. Воронежа, Детский сад № 122, парк культуры и отдыха «Танаис , Троицкий Храм, мини-рынок на ост. Молодогвардейцев- полностью заселенный большой спальный массив- сетевое окружение в зоне продаваемого объекта: супермаркет Пятерочка, Офисмаг, детские спортивные клубы и секции, медицинские клиники, аптеки, пекарни, пивные магазины, пункты выдачи заказов: Ситилинк, Озон, Валбериз, Яндекс Маркет, магазины по продаже одежды и обуви, и т.д.Просмотр в удобное для Вас время