Свободного назначения, 226 м

Продам здание в трёх уровнях 226 кв.м. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет (это выгоднее, чем выкупать ее. Налог больше , чем оплата аренды). На первом этаже два помещения с ямой и входом в подвал. Подвал сухой. Можно использовать под склад. Вход с улицы. Второй этаж использовался под кафе. Есть две мокрые точки. Вход на второй этаж отдельный, по внешней лестнице. Собственная газовая котельная. Действующий договор с Горгазом. Вода, канализация, электричество. Большие ворота с обратной стороны. С подъездом для погрузки-разгрузки. Здание расположено в месте, где проходит строительство Остужевской развязки. В результате реконструкции оно окажется на красной линии. Дорога, проходящая вдоль здания, будет вести на виадук. То есть будет большой трафик. Район динамично развивается. В непосредственной близости строятся семь жилых комплексов. Два из которых уже в продаже. Земельный участок под зданием в муниципальной аренде на 49 лет с автоматическим продлением. Так как здание в собственности нет налога на землю. Перед зданием (с фасадной части) есть парковка - 187 кв. м . Здание можно использовать, как торговое помещение, магазин - склад, производство, под офис. Возможен торг. Готовы рассмотреть Ваши предожения.