Производство, 1509 м

Производственное здание 1509 кв.м на территории 0,5 Га с Ж/Д Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - реновированные городские производственные складские помещения в промышленном районе г.Воронежа с выходом к Ж/Д путямобщей площадью 1509 кв.м включающие отдельностоящий здание со встроенными офисами+ вспомогательные постройкиполностью сданы в аренду, якорные арендаторы- сетевой магазин одежды “Wоw”, международная компания по производству и продаже оборудования для боулинга «Боулинг маркет и др.Производственно-складское здание общей площадью 1365,8 кв.м, пристроенные к нему три помещения площадью 72 м.кв, 36 м.кв, 35 м.кв.Цена - 78 м.руб ( или/кв.м )Технические характеристики:Высота потолка 4.5-5м;Двое промышленных ворот в основном здании- спереди и сзади здания ( возможность организации кросс-докинга )Ж/Д путь;Электричество 100 квт ( возможно увеличение )_________________________отличичительными особенностями объекта являются:• невысокая стоимость владения• объект прост и недорог с т.з. управления-занят небольшим количеством крупных арендаторов;• объект не требует капитальных вложений, был реновирован:- произведено обновление кровельного покрытия - встроены офисные помещения - устройство мансардных окон - замена системы отопления - устройство санузлов, душевой - интернет оптоволоконный - диодное освещение - благоустроенная прилегающая территория - электричество 220/380 вольт• находится в непосредственной близости к развязке федеральной трассы м4 Москва- Ростов-на-Дону, очень проходное место• основное здание однообъмное, разделено на секции, отапливаемое, обладает высокими потолками (до 5 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);• Ж/Д путь рабочий с погрузочной эстокадой;• остановка общественного транспорта «Институт в 200 метрах;• объект входит в зону территории Овощной базы n6 г.Воронежа (по территории базы допустимо движение без пропусков);• системы тепло-, водоснабжения и канализации;• возможность расширения- строительства дополнительных арендных площадей до 600 кв.м (участок позволяет)возможна продажа смежных двух таких помещений общей площадью 3046 кв.м на территории 1.14 Га