Производство 1.12 Га, 3604.8 м, с Ж/Д

Производственный комплекс с выходом к Ж/Дна территории 1, 12 Га Предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес - реновированные городские производственные складские помещения на юге Воронежаобщей площадью 3 604, 8 кв.м, включающие три строения + отдельностоящий офис, вспомогательные постройки.Полностью сданы в аренду, якорные арендаторы- производитель автомоек самообслуживания МОЙ-КА ds, сеть магазинов одежды wОw, филиал завода тракторов Русич, компания по аттестации бензовозов «Нефтестандарт , экспортная компания по ремонту и продаже оборудования для боулинга «Боулинг маркет и другие. Два производственно-складских здания общей площадью 2 731,8 кв.м, 600 кв.м, пристроенные к ним два помещения по 72 кв.м, 36 кв.м, 35 кв.м, отдельностоящие офисное помещение 45,2 кв.м, домик охраны 5 кв.м, площадка открытого хранения ~1000 кв.м.Цена - 156.5 м.руб. (или 43, за 1 кв.м.).Продажа юридического лица Технические характеристики:Высота потолка: 4,5-5м;Промышленные ворота: большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;Ж/Д путь;Электричество 100 квт (возможно увеличение) Небольшой торг___________________________________ОТЛИчИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТяМИ ОБЪЕКТА яВЛяЮТСя:• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основных строений комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов;• объект не требует капитальных вложений, был реновирован:-произведено обновление кровельного покрытия-встроены офисные помещения-устройство мансардных окон-замена системы отопления-устройство душевых комнат, санузлов-электричество 220/380 Вольт-интернет оптоволоконный-диодное освещение-благоустройство прилегающей территории и пр.);• находится в непосредственной близости к развязке трассы М4 Москва- Ростов-на-дону, очень проходное место• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрированияфур, вместительная парковка;• основные здания комплекса– одно объемные, разделены на секции, отапливаемые, обладают высокимипотолками (до 5 м.), не имеют подвала (возможна высокая нагрузка на полы);• Ж/Д путь (рабочий) с эстокадой;• остановка общественного транспорта «Институт в 200 метрах.• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;• адрес объекта входит в зону территории Овощной базы n6 г.Воронежа (по территории базы допустимо движение автомобилей без пропусков);• системы тепло-, водоснабжения и канализации;• возможность расширения-строительства дополнительных арендных площадей до 1 000 м.кв (участок позволяет).Небольшой торг