Продажа квартиры, Воронеж, ул. Юлюса Янониса

Код объекта: 1221535.
Здравствуйте!
Продаю хорошую 2-х комнатную квартиру в Советском районе на Улице Юлюса Янониса 17а, в одном из наиболее востребованных домов в данной локации.
Дом и квартира:
Дом полностью кирпичный, теплый, с высокой энергоэффективностью (толщина внешних стен не менее 60см), внутренние перегородки тоже кирпич, перекрытия монолитные
Есть собственная огороженная парковочная площадка, въезд через шлагбаум
В подъезде 2 лифта (грузовой, пассажирский), на 1-м этаже консьерж
На этаже 4 квартиры
Дом под управлением ТСЖ
Квартира новая! Несколько лет назад был выполнен качественный ремонт полностью всей квартиры для собственного проживания, но на текущий момент в квартире никто не проживал. Кухня, бытовая техника, вся сантехника и большинство мебели не эксплуатировались.
Хорошая планировка :
Просторная прихожая с установленной гардеробной
Раздельный санузел
Вместительная кухня 13м2
Зал 19м2 с выходом на утепленный балкон
Укомплектованная спальня 13,6м2

Напольное покрытие -ламинат
Потолки 2,8м выровненные и окрашенные (НЕ натяжные), на кухне -декоративные панели
Новая электрика
Заменены трубы водоснабжения


Квартира без обременений (Ипотека и средства материнского капитала не использовались), вся сумма в договоре купли-продажи.

Месторасположение:
Улица Ю.Янониса не является транзитной и не имеет сквозного проезда, а наоборот ее короткая протяженность начинается от улицы писателя Маршака и проходя через спальный район заканчивается около управы Советского района, рядом с которой в "тупике" и расположен дом.
В этом месте отсутствует оживленный автомобильный трафик, а с противоположной стороны дома расположен уютный сквер и в любое время сохраняется спокойная и тихая атмосфера.
И вместе с тем дом выгодно расположен по отношению к необходимой инфраструктуре:
Рядом в пяти минутах на выбор 3 общеобразовательные школы (№73, №75 и ближе всех -новая школа №108- открывается в 2024 г.)
До остановки общественного транспорта 3-4 минуты пешком через красивый сквер (Остановка "Аптека")
7-10 мин. пешком до городской поликлиники №7 и детской поликлиники №10
в 5-ти минутах приятной прогулки через сквер мимо церкви гипермаркет "Лента"
там же спортивный комплекс с бассейном "Факел" и новый реконструированный футбольный стадион "Факел"
Удобная автомобильная развязка. На автомобиле 5 мин до улицы Ворошилова и далее в центр города, либо через окружную в северный район.


Хорошая квартира, в хорошем доме, в хорошем месте!


Уважаемые покупатели, для организации просмотра и получения ответов на возникшие вопросы наберите мой контактный номер, на связи с 09:00 до 21:00