1-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Хользунова, 99Б (31.3 м)

Код объекта: 2425867.Продаётся уютная 1-комнатная квартира в отличной локации — рядом с Птичьим рынком. Идеальный вариант для комфортной жизни, сдачи в аренду или первого собственного жилья. Дом на Хользунова, 99Б — современный кирпично-монолитный построен и сдан в 2018 году. Пятая линия — не высокий этаж, но достаточно света и тишины для спокойного отдыха и работы дома.Площадь 31,3 м продумана максимально практично: жилая комната 18,6 м с естественным освещением, компактная кухня 6 м и утеплённая лоджия, которая добавляет полезного места под рабочую зону или хранение.В квартире выполнена шумоизоляция стен и потолка — дополнительное преимущество для тех, кто ценит тишину и спокойствие дома. Потолки 2,65 м дают ощущение простора, а ж/б перекрытия и кирпично-монолитная конструкция обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Новым владельцам в подарок остаётся:кухонный гарнитур, встроенная в него техника.Квартира с косметическим ремонтом — аккуратно обслужена, можно заезжать и жить, а при желании легко обновить по вкусу. Совмещённый санузел практичен в уборке и эксплуатации. Центральное отопление гарантирует стабильный комфорт в холодный сезон.Дом ухоженный, есть наземная парковка — удобно для владельцев автомобилей. Местоположение сочетает городской доступ и спокойствие двора: магазины Чижик , Магнит , Красное Белое , БирМир , Ozon, аптека, стоматология и пиццерия, обслуживающая инфраструктура поблизости, логистика по городу удобна: до автобусной остановки — меньше 1 минуты пешком. Транспорт ходит во все районы города, включая левый берег.Во дворе есть детская площадка. До школы и детского сада — всего 5 минут ходьбы.Просмотр — по предварительной договорённости.Звоните — организую показ в удобное время и подробно расскажу обо всех документах и условиях сделки. Один взрослый собственник, без долгов и обременений.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.