4-к кв. Воронежская область, Воронеж просп. Патриотов, 1е (212.0 м)

Код объекта: 2362337.Пpодaю двухуровневую 4-кoмнатную квaртиpу-пeнтxaуc на 19—20 этaжаx — экcклюзивнoe пpедложение для ценителeй приватноcти и панорамныx видoв.Это eдинствeннaя квaртирa на верхнем этаже: здecь ваc нe пoтрeвожит шум cоceдeй, а oщущeние coбcтвeнногo пpoстрaнcтвa будет мaкcимальнo полным. Основные параметры:Общая площадь: 212 кв. м, из них:Квартира — 141кв.м., а именно: 19эт: гостиная (48), две спальни (20+20 кв.м), кухня(15) коридор(8), ванная (5), туалет(1,5), 20эт: спальня (22)+ гардеробная(4), санузел (6) , коридор (3).Дополнительно Тамбур (28), Коридор (13), Кладовка (30), другие подсобные помещения (85 кв.м.) — дополнительный потенциал для увеличения функционала: кладовые, гардеробные, зона хранения или даже мини-кабинет.Дополнительно Террасы (в площадь не входят) — ваша личная видовая зона для отдыха, утреннего кофе или вечерних встреч с потрясающими панорамами города: - 19эт. из кухни —25 кв. м - 19эт. из спальни - 75 кв.м- 19эт. из спальни, балкон - 3 кв.м- 20эт. С площадки перед спальней и ванной - выход на крышу со второго уровня 194 кв м Предчистовая отделка — вы получаете чистый холст для реализации любого дизайн-проекта без грязныхабот: сразу переходите к созданию интерьера мечты. Премиальные преимущества, которые формируют особый уровень жизни:Высокие потолки 3м в сочетании с двухкамерными окнами усиливают ощущение воздуха и света, раскрывают потенциал для дизайнерских решений. Тёплый пол по всей квартире (кроме спален) и тёплый подоконник в гостиной — продуманный комфорт и уют в любое время года. Отдельная трёхфазная линия электроснабжения — идеальное решение для мощной техники, систем умного дома и любых будущих апгрейдов. Низкие коммунальные платежи благодаря собственной газовой котельной (на 16 этаже) и верхней разводке отопления: квартира остаётся очень тёплой даже в сильные холода.Пассажирский и грузовой лифты, с доступом в подземный паркинг и прямым выездом на улицу минуя внутренний двор (в стоимость не входит)Панорамные виды и высота 19—20 этажей — ощущение простора и свободы, естественное освещение в течение всего дня, эффект парения над городом.Приватность и тишина: одна квартира на этаже, закрытая территория дома — максимум уединения и безопасности. Надёжная защита и статус: дорогая металлическая дверь, закрытая охраняемая территория — безопасность как стандарт премиального жилья. Локация с продуманной инфраструктурой:В шаговой доступности — магазины, ЮЗ рынок, пункты доставок, остановки общественного транспорта. Удобный выезд во все районы города (по Ворошилова, Матросова, Окружной) — мобильность без пробок и лишних манёвров.Один собственник. Торг уместен.Звоните или пишите — организую показ в удобное время и покажу все преимущества