3-к кв. Воронежская область, Воронеж пер. Белинского, 3 (120.0 м)

Номер объекта: 538330. Продаю 3-комнатную квартиру 120 м с просторной кухней-гостиной в клубном доме в центре Воронежа.Адрес: г. Воронеж, пер. Белинского, д. 3.ЖК Белинский Клубный дом премиум-класса в историческом центре Воронежа.Дом расположен в тихом переулке без сквозного движения, среди малоэтажной застройки. Всего 13 квартир — камерный формат, приватность и особая атмосфера собственного дома в центре города.Закрытая территория, террасы, охрана и видеонаблюдение, современная детская площадка и подземный паркинг дополняют приватную среду дома и делают повседневную жизнь максимально комфортной.Площадь и планировкаОбщая площадь квартиры — 118.8 кв. м.— спальни с панорамным остеклением — 20.8 кв. м и 24.5 кв.м;— кухня-гостиная — 30.3 кв. м: гостиная — 23.5 кв. м, кухня — 6.8 кв. м;— санузлы — 4.5 кв. м и 9 кв.м;— прихожая — 20.5 кв. м;— гардеробная — 4.2 кв. м.Высота потолков — 3 метра.Панорамное остекление спальни и кухни-гостиной делает пространство светлым и визуально более объёмным.Предусмотрено конвекторное отопление. Выполнена подготовка инженерных коммуникаций: предусмотрены мокрые точки, стояки холодной и горячей воды, вывод под канализацию. Установлен электрический счётчик.Архитектура и технологииАрхитектура дома построена на сочетании выразительного внешнего облика, качественных материалов и современных инженерных решений.Монолитный железобетонный каркас обеспечивает надёжность конструкции и свободу планировочных решений. Фасад выполнен из клинкера, утепление — каменной ватой. Энергоэффективность дома — класс А .Отдельное внимание уделено комфорту жителей: в доме предусмотрены быстрый и тихий лифт, широкие лестничные пролёты и аккуратно организованные общественные пространства.На первом этаже расположены гостевой санузел, техническое помещение с низким душевым поддоном и мини-раковиной — лапомойка, а также 8 коммерческих помещений. Арендаторы подбираются застройщиком.Локация — центр притяженияЖить в ЖК Белинский — значит быть в центре городской жизни, сохраняя при этом тишину и приватность.Исторический центр Воронежа сочетает архитектурную среду, насыщенную городскую жизнь и развитую инфраструктуру. Большинство необходимых объектов находятся рядом с домом.- Для семей с детьми — детские сады 17, 83, 67, 65, лицей 7, гимназии им. Н. Г. Басова и им. А. В. Кольцова, школы 38, 37, 11 и другие образовательные учреждения. В шаговой доступности — корпуса ВГУ, ВГТУ, ВГАС и ВГМУ.- Медицинская инфраструктура представлена Воронежской городской поликлиникой 1, детской поликлиникой, женской консультацией, отделениями реабилитации и частными медицинскими центрами.- Для повседневных покупок и городских дел — ЦУМ, Галерея Чижова , Атмосфера , Мир , Центральный рынок, пункты выдачи Wildberries, Ozon и Яндекс.- Для спорта и отдыха — World Class и XFit Олимп .- В нескольких минутах — театр драмы им. А. Кольцова, театр оперы и балета, Камерный театр, ТЮЗ им. С. Я. Маршака и зелёные зоны для прогулок.- Рядом т