3-к кв. Воронежская область, Воронеж бул. Победы, 13 (102.9 м)

4-к квартира (Евро-4), 102,9 кв.м. у ТРЦ Арена Просторная семейная квартира формата Евро-4 (кухня-гостиная + 3 изолированные спальни) в классическом кирпичном доме возле ТРЦ Арена . Квартира полностью освобождена, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку и передача ключей.Планировка и пространство (102.9 кв.м) - Кухня-гостиная 37.9 кв.м: объединенное пространство для семейного отдыха и приема гостей с кухонной, обеденной и лаунж-зонами. - Три изолированные спальни: 18.4 кв.м, 14.9 кв.м и 12.9 кв.м — у каждого члена семьи есть отдельная комната правильной геометрии. - Системы хранения: во всех комнатах и в прихожей организованы встроенные гардеробные зоны. - Две остекленные лоджии: одна используется под хранение, вторая обустроена как рабочий кабинет / спортивная зона. - Бонус: собственная отдельная кладовая на этаже для сезонных вещей (колеса, велосипеды, лыжи) и закрытый тамбур всего на 2 квартиры. - Санузел: раздельный.Дом и комфорт проживания- Классический кирпич: отличная звуко- и теплоизоляция, широкие подоконники. Зимой в квартире стабильно тепло, летом не жарко. - 10-й этаж с полноценным техническим этажом сверху: отсутствие шума от соседей сверху, чистый воздух и панорамный вид. Лифт идет до 10 этажа без задержек. - Двор и безопасность: закрытая благоустроенная придомовая территория с видеонаблюдением, во дворе всегда есть парковочные места. Комплектация Заезжай и живи Квартира продается с мебелью и встроенной техникой, не требует вложений в базовое обустройство: - Кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, микроволновая печь; Сплит-системы (кондиционеры), стиральная машина; - Спальные места и мебель в гардеробных зонах. (По договоренности возможна продажа без части мебели с обсуждением стоимости). Локация и инфраструктура - Пешая доступность (37 минут): ТРЦ Арена , парк Северный лес , супермаркеты, аптеки, фитнес-центры. - Образование: рядом школа и несколько муниципальных детских садов — детям не нужно переходить оживленные магистрали. - Транспорт: удобная развязка в любую часть города, до центра — 1015 минут на автомобиле.Условия сделки- 1 взрослый собственник. - Полная стоимость в договоре купли-продажи.- Подходит под любые виды расчетов (ипотека, наличные, материнский капитал, сертификаты). - Документы проверены и готовы к сделке. Никто не прописан. Показы по предварительной договоренности. Звоните или пишите в сообщения Авито, отвечу на все вопросы и согласуем удобное время для визита.