1-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Землячки, 43 (31.9 м)

Продам однокомнатную квартиру в тихом спокойном районе, рядом с сосновым лесом в Железнодорожном районе г. Воронеж.Квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1994 году.Дом расположен в тихом, уединенном месте, вдали от оживленных дорог, рядом с сосновым лесом.Для автомобиля всегда есть парковочные места. Рядом есть выезд на М4. Пространство этой квартиры продумано до мелочей. И это позволяет удобно организовать ваш быт:1. Жилая площадь (около 19 кв.м.) зонирована на две части: получились изолированная спальня и гостевая зона отдыха.2. Кухня небольшая, но в ней есть всё необходимое, в том числе большой холодильник и обеденный стол для 2х человек.* Плита электрическая. В доме нет газа, плиты электрические - это ваша дополнительная безопасность * Из кухни выход на застекленный балкон, дверь с режимом проветривания.* Окна выходят на восток, на лес.3. В сан/узле установлена стиральная машина-автомат с вертикальной загрузкой.4. В прихожей есть вместительный шкаф-купе. Две входные двери: металлическая + деревянная.5. Коммунальные платежи приятно небольшие, в т.ч. за отопление. В доме горячая вода центральная.- Потолки натяжные.- Полы: бетонная стяжка + линолеум (сверху ковровое покрытие).- Окна пластиковые.- Стояки водопровода и канализации пластиковые.- Электропроводка медная, менялась. Остается мебель и крупная бытовая техника (плита, вытяжка, стиральная машина, холодильник) за исключением личных вещей, а по желанию можем освободить квартиру. В доме по кап.ремонту в 2026 г произвели замену канализации и водопровода (в подвале дома и всех стояков в квартирах), системы отопления дома с заменой стояков и батарей в квартирах. Рядом с домом есть остановка маршрутки 47. Также в центр города можно доехать на электричке - пешком до ж\д станции Богатырская 7 минут, до автобусной остановки Центр Реабилитации в микрорайоне Отрожка пешком 15 мин, откуда идут маршрутки в разные районы Воронежа.Квартира без обременений, без долгов. Один собственник. В собственности более 5 лет.Возможна ипотека, оплата материнским капиталом.Показы по предварительной договоренности. Звоните