1-комнатная квартира: Воронеж, Ржевская улица, 11 (40 м)

Новое предложение на рынке недвижимости.Тип объекта: 1-комнатная квартираПлощадь: 40 кв. м (общая) / 19,2 кв. м (жилая) / 9 кв. м (кухня)Этаж/Этажность: 8 / 10Статус: Абсолютно готовое жилье для немедленного заезда. Формат «под ключ включает не только ремонт, но и полное бытовое оснащение.1. Этажность и расположение (8/10): «Золотая середина высотности. Соседей сверху достаточно (два этажа), чтобы исключить риски кровли или перегрева от технического этажа, но нет эффекта «колодца . Отличный угол инсоляции, чистый воздух вне зоны концентрации дорожной пыли.2. Видовые характеристики: Окна строго во двор. Это гарантирует акустический комфорт премиум-класса: полное отсутствие низкочастотного шума магистралей и железной дороги. В помещении слышны только естественные звуки, что способствует качественному восстановлению во время сна.3. Планировочное решение (40 / 19,2 / 9 м): · Жилая комната (19,2 м): Просторная, правильной геометрии. Позволяет реализовать два полноценных функциональных сценария: приватную спальню с кроватью размера King Size и гостиную с мягкой зоной. · Кухня (9 м): Метраж достаточен для обеденной группы на 4 человека. Это полноценная кухня-столовая, а не узкий отсек для готовки.4. Состояние отделки и оснащение (ключевой блок обновления): · Ремонт: Отличный, свежий, выполненный в современной нейтральной палитре. Геометрия стен выведена безупречно, инженерия скрыта, санузел с качественной гидроизоляцией, подвесным унитазом и аккуратной плиткой. Усадка дома позади, дефекты отсутствуют. · Техническое оснащение и бонусы (остаются от собственника в подарок): Данный пакет мебели и техники превращает квартиру из «отделанного бетона в полностью жилое пространство, экономя новому владельцу до 400–500 тыс. и 2–3 месяца времени на обустройство. – Кухонный гарнитур: Современная функциональная система хранения, идеально интегрированная в планировку 9-метровой кухни. – Духовой шкаф: Встраиваемый, высокого класса энергоэффективности. Позволяет сразу приступить к полноценной готовке. – Мебельная стенка: Установлена в жилой комнате. Решает вопрос размещения гардероба и ТВ-зоны, визуально соответствует стилю ремонта. – Кондиционер (сплит-система): Установлен аккуратно, без повреждения фасада. Обеспечивает климат-контроль в жаркий сезон, что особенно актуально на 8-м этаже с окнами во двор (слабое сквозное продувание).Огороженая территория, 3 детских площадки и 2 спортивные площадки, на первых этажах этого дома магазины, аптека, 3 детсада и 54 школа.Приятные спокойные соседи.В шаге - клуб спортивный комплекс Металист, футбольный клуб Динамо. Парковка за шлакбаумом , есть парковка во дворе, всегда есть место.Это сверхликвидный лот. Квартира продается не просто с ремонтом, а в состоянии полной функциональной готовности. Комбинация тихого двора, здорового микроклимата среднего высокого этажа и полного мебельно-технического пакета исключает любые стартовые вложения. Рекомендую к покупке как для комфортного проживания, так и для немедленной сдачи в аренду по ставке выше рыночной. Код пользователя: 157590Номер в базе: