3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Нежинская, 35 (41.6 м)

Продается квартира площадью 41.6 м на участке 8 соток в Воронеже, Железнодорожный район, микрорайон Краснолесный, улица Нежинская, 33. Объект обладает всеми преимуществами загородной жизни с высокой транспортной доступностью. Квартира представлена в статусе под косметический ремонт , что заложено в стоимость и предоставляет новому владельцу возможность сразу обустроить интерьер по собственному вкусу без переплаты за уже сделанную работу. Планировка включает три изолированные комнаты, кухню 10 м и санузел. Конструктивные особенности обеспечивают комфортное проживание в любое время года: толстые кирпично-шлакоблочные стены сохраняют прохладу летом и отлично держат тепло зимой, деревянные перекрытия и надежная ленточная основа, крыша в безупречном состоянии без протечек.Все необходимые коммуникации централизованы или автономны: газовое отопление реализовано через индивидуальный котел и систему батарей, что гарантирует независимость и экономичность. Подведены центральное водоснабжение и канализация через выгребную яму, электрическая мощность 15 кВт позволяет использовать любую бытовую технику, имеется проводной интернет. Предусмотрен удобный въезд для автомобиля. Территория позволяет реализовать различные проекты: строительство бани, гаража, организации огорода или зоны отдыха с сохраненными плодовыми деревьями.Ключевым преимуществом объекта является его локация. В пешей доступности, всего в 5 минутах ходьбы, расположена железнодорожная станция Графская, от которой до центра Воронежа можно добраться за 30 минут на электричке. Остановка общественного транспорта находит Код пользователя: 184785Номер в базе: 9864956