2-комнатная квартира: Воронеж, улица 20-летия Октября, 40А (45.3 м)

2 комн. квартира по ул. 20-летия Октября. Общей площадью: 45.30 кв.м. Продаётся 2-к квартира, общей площадью 45. 3 кв. м., рядом с Историческим центром города Также продаётся гараж, расположенный в ГК Магистраль по адресу- ул. Красноармейская д. 10. 5мин ходьбы (по запросу пришлю фото или ссылку на объявление)О ДОМЕ.Брежневка. Дом кирпичный, прочные стены дают улучшенную защиту от шума извне и потерь тепла. Данный дом по этому адресу строился в 1963г, но именно часть дома, в котором расположена квартира строилась отдельно 1973г. Ремонт крыши производился в 2022г, ремонт фасада был осуществлен в 2025г. Дом в отличном состоянии, подъезд чистый, ухоженный. Соседи порядочные, соблюдают чистоту. Управляющая компания отлично справляется со своими обязанностями, придомовая территория стабильно убирается. Во дворе оборудована детская площадка. Двор тихий и спокойный, несмотря на то, что красная линия Ленинского района. В подвале есть закрытая кладовая с погребом, для хранения продуктов и необходимых вещей. Оборудованная стеллажами, при необходимости могу дополнительно отправить фото по запросу.О КВАРТИРЕ.Квартира распашонка, окна выходят на две стороны. Восточная и западная сторона. В квартире абсолютно тихо Нет шума и пыли от дороги, приятный вид из окна. Есть две изолированные комнаты, просторный коридор. Комнаты правильной формы. В коридоре расположена встроенная ниша для хранения вещей. Коридор просторный, имеет скошенную планировку. Санузел раздельный. В квартире окна и балконный блок из натурального дерева, в отличном ухоженном состоянии, не требующие замены. Напольное покрытие из дерева, тем не менее тоже в отличном состоянии., сверху линолеум. Сантехнику полностью заменили, на кухне поменяли батареи отопления. Квартира чистая, ухоженная, приятно находится. Полностью оборудована к проживанию, остаётся мебель и бытовая техника. Стенка и шкафы для белья из натурального дерева, премиум коллекция Пётр Первый от Мебели Черноземья. Двухкамерный холодильник, газовая плита с духовым шкафом, автоматическая газовая колонка, стиральная машина — вся бытовая техника Новая Мощный кондиционер, которым достаточно охладить всю квартиру - всё остаётся в подарок новому хозяину Также произвели замену входной двери. Балкон застеклен, в отличном состоянии Комфортные коммунальные платежи, 3000р лето, 5000р зима.Метраж квартиры-(дополнительно можно посмотреть планировку в фото)- жилая 14.2 кв. м.- жилая 13.9 кв. м.- кухня 5.8 кв. м.- коридор 7.7 кв. м.- санузел раздельныйЛокация и инфраструктура.Ленинский район, ориентир Цирк. Исторический центр города, рядом множество скверов и парков культурного наследия, масса мест для отдыха на любой вкус Рядом с домом расположены- Воронежский Государственный Университет, Российский Государственный Университет Правосудия, Школа №27, Детские сады, поликлиника, отделения банка, ТЦ Солнечный Рай, Почта, пункты выдачи масс-маркета. Гипермаркет Магнит, аптеки расположены в шаговой доступности. Есть всё необходимое для городской жизни Остановка общественного транспорта Некрасова, в 2х мин ходьбы. Активная транспортная развязка позволит уехать в любом направлении быстро и удобно. Как на личном автомобиле, так и на транспорте. Рядом Вогрэсовский мост.Квартира подойдёт для молодой семьи, семьи с детьми, студентов или свободных людей Идеальный укомплектованный вариант под сдачу квартиры При необходимости помогу сдать порядочным людям на долгий срок по выгодной цене.Быстрый выход на сделку Квартира освобождена. По документам- один взрослый собственник, без обременений и долгов. Материнский капитал не использовали. Полная сумма в договоре. Юридически чистая сделка, гарантийный сертификат на покупку, с гарантией на 3 года Звоните Приходите на просмотр Просмотры по предварительной договорённости.Возможен обмен на вашу недвижимость.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV