2-к кв. Воронежская область, Воронеж Ленинский просп., 92/2 (44.3 м)

2-комнатная квартира на Ленинском проспекте, 92/2У парка ПатриотовЧерновая отделка - ваш чистый лист Продаем очень перспективную двухкомнатную квартиру в одном из лучших мест Левобережного района Воронежа. Это не просто хрущевка , а удачная инвестиция и отличная возможность создать жилье точно под себя или начать свой бизнес. О локации: тишина в центре событий - Ленинский проспект, 92/2. Дом расположен в глубине спокойного двора, окна НЕ выходят на оживленную магистраль. Вы будете спать в тишине, а вся инфраструктура - в шаговой доступности. - Рядом парк Патриотов, через дорогу - парк Алые Паруса. Ваша зеленая зона для прогулок, спорта и отдыха круглый год. - В двух шагах остановки транспорта Арзамасская , Музей Диорама , супермаркеты, пункты выдачи заказов, аптеки, банки. Все необходимое - под рукой. О квартире: потенциал под ключ без чужих решений. Квартира продается с функциональной планировкой и черновой отделкой. Это ее главный плюс Вам не придется тратить деньги на демонтаж чужого устаревшего ремонта.Планировка: одна комната изолированная, вторая - смежная. Удачное зонирование для семьи с ребенком или для организации кабинета и гостевой зоны.Коммуникации подготовлены: в санузле уже выведены все необходимые трубы. В квартиру заведен мощный электрический кабель - важное преимущество для современной техники или коммерческого использования. Первый высокий этаж в теплом кирпичном доме. Светло, уютно, нет проблем с шумом от подъезда. Кому подойдет эта квартира? Ваши возможности: 1. Для жизни. Вы получаете чистый холст . Можете с нуля спроектировать и сделать евроремонт по своему вкусу и бюджету, сэкономив на демонтаже. Идеально для молодой семьи или инвестора для последующей сдачи. 2. Для бизнеса. Уникальное предложение Благодаря расположению на первом этаже у парка и развитой инфраструктуре, здесь можно открыть: - салон красоты или парикмахерскую. - мастерскую или небольшой офис. - кабинет психолога или репетитора. Вы платите не за чужой ремонт, а за потенциал, локацию и готовность к воплощению ваших идей. Звоните, чтобы посмотреть и оценить все преимущества