3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Маршала Голикова, 1 (196.4 м)

Продается эксклюзивная двухуровневая квартира 196.4 кв.м в таунхаусе с подвалом, гаражом и участком ул. Маршала Голикова, д. 1. Ваш личный дом с двором и гаражом в формате современной квартиры. Готовый переезд и уникальная возможность расширения за счет третьего этажа Ключевые преимущества: Простор 196.4 кв.м жилья на двух этажах + подвал 57 кв.м для спортзала, кинозала или мастерской. Свой двор и гараж: Частный дворик с мангальной зоной, гараж на машину и плодовые деревья для жизни с комфортом загородного дома. Уникальный потенциал: Готовая планировка с разрешенной возможностью достройки третьего этажа (мансарды) — создайте пространство своей мечты Переезжайте сразу: Остается вся техника (кухня, кондиционеры) и мебель — экономьте время и бюджет. Идеальная локация для семьи: Новая школа — в 1 минуте, магазины — в 3 минутах. Вся инфраструктура шаговой доступности. Чистая сделка: Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Подробное описание:Это редкое предложение на рынке — по сути, целый дом с отдельным входом, сочетающий в себе уют таунхауса и преимущества современной квартиры.Планировка: Первый этаж: Просторный холл, светлая кухня-гостиная 30 кв.м с прямым выходом в собственный дворик, санузел. Второй этаж: Три изолированные светлые спальни (18.5 кв.м, 19.4 кв.м и 23 кв.м) и санузел. Подвал: Целых 57 кв.м с высокими потолками. Идеален для организации прачечной, тренажерного зала, кладовой, винотеки или домашнего кинотеатра. Территория: Благоустроенный частный дворик с мангальной зоной, гараж на один автомобиль и под навесом несколько парковочных мест.Гараж с автоматическими воротами и подсветкой .Оснащение и особенности: Индивидуальное газовое отопление (собственный котел) — полный контроль над температурой и расходом на коммунальные услуги.•Лестница сделана из бруса и массива ясеня •Двери шпон дуба ,производство Белоруссия. Остается в подарок: кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка, японские кондиционеры и мебель в санузле. Мебель в спальнях — по договоренности.Район и инфраструктура:Один из самых перспективных и востребованных районов с развитой инфраструктурой. Школа 109 — в 1 минуте ходьбы от дома. Продуктовый магазин — в 3 минутах ходьбы. В шаговой доступности: аптеки, парикмахерские, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе. Остановка общественного транспорта — 7 минут пешком. Перспектива: В скором времени планируется строительство новой поликлиники.Идеально для семьи, ценящей комфорт, простор и уединение без хлопот по содержанию частного дома.Звоните, чтобы назначить просмотр этого уникального объекта