2-к кв. Воронежская область, Воронеж Пушкинская ул., 22 (60.0 м)

Район Галереи Чижова.Этот кирпичный дом в центре Воронежа сочетает историческую атмосферу с современным комфортом. Расположение обеспечивает максимальную доступность инфраструктуры: парки, торговые центры, кафе и рестораны, медицинские учреждения находятся в 210 минутах ходьбы. Двор закрыт шлагбаумом, что гарантирует достаточное количество парковочных мест и безопасность. Дом возрастом почти 100 лет отличается исключительной прочностью: толщина стен из красного кирпича составляет 70 см, несущие конструкции не имеют трещин, износ здания — всего 34 . Все инженерные системы полностью заменены — водоснабжение, электричество, отопление и канализация соответствуют современным стандартам. В 2024 году выполнен капитальный ремонт с использованием экологичных материалов, что делает квартиру готовой к заселению без дополнительных вложений. Планировка продумана для комфортного проживания: трехметровые потолки создают ощущение простора, энергоэффективные окна обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Кухня-столовая площадью 16 м легко вмещает обеденную зону на 8 человек. Ванная комната с окном позволяет разместить полноразмерную ванну, душевую кабину и стиральную машину. Напольные покрытия подобраны с учетом функциональности: керамогранит в кухне и санузле, натуральная доска с твердым восковым покрытием в жилых помещениях. Дом сохраняет камерную атмосферу благодаря тихим соседям и ухоженному двору. Квартира подойдет как для жизни в текущем состоянии, так и для адаптации под индивидуальный стиль. Это редкое предложение на рынке — фактически новое жилье в историческом здани Код пользователя: 183294Номер в базе: 9591161