3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Ватутина, 7 (56.6 м)

Продам замечательную 3-х комнатную квартиру в хорошем состоянии Это отличное предложение для семьи с детьми-школьниками, студентами: дом расположен в Коминтерновском районе г.Воронежа, рядом с Воронежским Государственным Техническим Университетом (Политехнический институт), а также рядом с МБОУ СОШ с углубленным изучением отдельных предметов 8. Отличная транспортная доступность в любой район города.О квартире:* две входные двери: деревянная и металлическая - это дополнительная шумо и звукоизоляция,* сделан ремонт с заменой коммуникаций, поэтому не требуется капитальных вложений: пластиковый канализационный стояк, заменены стояки и разводка отопления и водоснабжения, * комфортная и функциональная планировкааспашонка , окна выходят на 2 стороны дома,* 3 комнаты: изолированные СПАЛЬНЯ 14,2 кв.м с КОНДИЦИОНЕРОМ и кабинет/детская 9,5 кв.м., проходной зал 17, 2 кв.м. с выходом на балкон,* балкон утеплен и застеклен 2х-камерным стеклопакетом, а также все окна в квартире ПВХ - профиль REHAU, фурнитура ROTO, есть москитная сетка,* квартира без перепланировок,* пол - линолеум, качественные межкомнатные двери,* на кухне газовая колонка-автомат Vaillant.ОСТАЕТСЯ В ПОДАРОК: кондиционер, кухонный гарнитур с варочной газовой панелью, мебельная стенка в зале, диван и кресло, стиральная машина с вертикальной загрузкой.БОНУС: есть индивидуальное место в ПОДВАЛЕ ДОМА для хранения вещей.О доме: * кирпичный дом 1970 г,* хороший асфальтированный подъезд к дому,* дом расположен в окружении деревьев, вдали от транспортных магистралей: нет пыли и шума от дороги,* подъезд в чистом и аккуратном состоянии,* соседи нормальные и адекватные, семейные,* есть парковочные места во дворе и рядом с домом,* тихий двор с детской площадкой.Инфраструктура района:* остановка транспорта Политехнический институт в 5 минутах от дома, * в шаговой доступности продуктовые (Магнит, Пятерочка, Центрторг) и хозяйственные магазины, мини-рынок,* в 5 минутах пешком: Дом Пионеров с различными секциями для школьников, Детский сад 186 общеразвивающего вида, Детская школа искусств 6, МБОУ СОШ с углубленным изучением отдельных предметов 8.Один взрослый собственник, квартира без обременений, без долгов, вся сумма в ДКП (более 5 лет в собственности).Рассмотрим покупателя с непроданным жильем, возможен обмен на 2х комнатную квартиру на с нашей доплатой.Показы по предварительной договоренности, звоните