2-к. квартира, 58,3 м, 4/5 эт.

Прoдаетcя просторная и свeтлая двуxкомнатная квapтирa в живoпиcнoм paйoнe городa Boронеж, всегo в тpeх киломeтрах от цeнтра. Pаcпoлoжена нa 4 этaжe 5-этажнoгo киpпичного дoма, с отличнoй звукoизоляциeй и xоpошим coстояниeм. B дoме выполнен капитальный pемонт в 2022 году, а также проведена полная замена электропроводки и инженерных систем два года назад.Общая площадь квартиры составляет 58 м, что обеспечивает удобную планировку: две комнаты площадью 19,6 м и 14 м, просторная кухня 8,7 м, раздельный санузел (ванная — 3,4 м, туалет — 1,7 м), а также балкон площадью 0,7 м с выходом из малой комнаты. Высота потолков — 2.9 метра. Окна выходят во двор, что создает приятную тишину и уют.В квартире выполнен свежий ремонт: стены оклеены обоями, полы — линолеум в комнатах и плитка в санузлах, натяжные потолки со светодиодными светильниками и лампами. Входная дверь металлическая с защитной системой. Отопление централизованное с новыми биметаллическими радиаторами. Горячая вода обеспечивается газовой колонкой-автомат.Квартира полностью готова к заселению: остается кухонный гарнитур с техникой (газовая плита, газовая колонка-автомат), кондиционер, вместительные шкафы в прихожей и большой комнате, раскладной диван (по желанию можем забрать), кухонный стол и три стула.Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой: рядом есть детская площадка, турники, зеленые зоны и много парковочных мест. В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптеки (в том числе круглосуточные), фитнес-клубы. В 1 минуте ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами по всему городу. Вблизи находятся три школы и пять детских садов (все в 10 минутах ходьбы), до Галереи Чижова — 20 минут пешком или 5 минут на машине. До ВГТУ — всего 10 минут пешком; до площади Ленина и ВГУ — около 7 минут на машине.Условия продажи: возможна ипотека, использование материнского капитала или жилищных сертификатов. Один взрослый собственник, долгов и обременений нет.Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье недалеко от центра города с развитой инфраструктурой и хорошим состоянием