4-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Красных Партизан, 23 (112.2 ...

Арт.Предлагаем к продаже просторную и уютную 4-комнатную квартиру в самом сердце города Этот эксклюзивный вариант расположен в кирпичном доме коттеджного типа с малым количеством квартир, что создает атмосферу уединения и комфорта. Представьте себе: ваш собственный уголок для отдыха беседка, утопающая в зелени и цветах. Закрытая территория двора с круглосуточным видеонаблюдением гарантирует безопасность вашей семьи и имущества. Прямо под окнами детская площадка, позволяющая вам наблюдать за играми детей. А панорамный вид на водохранилище и праздничные салюты прямо из окон квартиры это ежедневное удовольствие Несмотря на близость к площади Ленина (всего 900 метров), дом расположен в тихом и спокойном месте, вдали от городской суеты.Преимущества этой квартиры очевидны:• Надежность и долговечность: Кирпичный дом с толстыми стенами (60 см) обеспечит тепло и отличную звукоизоляцию.• Прекрасное расположение: Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктураядом ТЦ Солнечный Рай , магазины, остановки общественного транспорта, детские сады (100, 20), школы (12, 27, 31) и главный корпус ВГТУ.• Солидные соседи: Всего 25 квартир в доме, тихие и доброжелательные соседи, всегда чисто в подъезде и во дворе.• Экономия и комфорт: Индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котел) позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.• Удобная планировка: Светлые и просторные комнаты, функциональная кухня, просторный коридор и ванная комната.• Разумные коммунальные платежи: Оплата только по счетчикам (свет, вода, газ), ТСЖ эффективно управляет домом (платеж./мес.).• Свежий ремонт: В 2024 году уложен современный кварц-винил, установлены новые двери, обновлены потолки и заменено освещение.• Безопасность и удобство: Новая электропроводка, парковка на закрытой территории (шлагбаум).• Дополнительное пространство: Две просторные лоджии (12,6 и 6,9 кв.м.), не входящие в общую площадь квартиры, с прекрасным видом, в том числе на водохранилище.Площадь квартиры 112,2 кв.м:• Кухня: 14,7 кв.м с удобной кладовой (1,6 кв.м).• Жилые комнаты: 26,5 кв.м, 16,7 кв.м, 15,3 кв.м и 13,6 кв.м все комнаты изолированы Рядом расположен современный ЖК Европейский . Отличное предложение для комфортной жизни в центре города [Цена] [Контактная информация] Ключевые изменения:• Более эмоциональный и привлекательный язык.• Акцент на удобстве, комфорте и безопасности.• Более четкое структурирование преимуществ.• Переформулировка некоторых пунктов, чтобы подчеркнуть выгоды для покупателя.