2-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Хользунова, 14 (64.0 м)

Арт.Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 49 квадратных метров, расположенная в сердце района Памятника Славы. Это удобное место с развитой инфраструктурой: всё, что может понадобиться, находится в пешей доступности — магазины, остановки общественного транспорта, школы и несколько факультетов ВГУ.В квартире выполнен косметический ремонт, который хоть и не отличается особыми изысками, создает атмосферу уюта и спокойствия. Коридор имеет Г-образную форму и площадью около 9 квадратных метров, в нем расположен встроенный шкаф-купе, что обеспечивает удобство хранения вещей.Гостиная площадью 17 квадратных метров и спальня площадью 12 квадратных метров создают комфортные условия для проживания. Кухня 7,6 квадратных метров, кажется просторной благодаря отсутствию дверного проема. Санузел раздельный, что добавляет удобства.Особое внимание стоит уделить трем просторным лоджиям, каждая из которых площадью примерно 4,5 квадратных метра. Их глубина составляет около 1,5 метра, что делает их очень удобными для использования. Все лоджии застеклены алюминиевым остеклением и отделаны вагонкой, что придаёт дополнительный уют.Общая полезная площадь квартиры составляет почти 64 квадратных метра, что является отличным вариантом как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира находится на втором этаже, а растущие перед домом деревья создают приятную прохладу в летнее время. В зимние месяцы в квартире сохраняется тепло, а окнам не требуется закрываться на проветривание в течение всего дня.Квартира находится в состоянии заезжай и живи , что делает её идеальным вариантом, как для собственного проживания, так и для сдачи. Возможен обсуждение продажи с мебелью и техникой.Собственность оформлена более пяти лет, никаких обременений и ограничений нет.