3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Владимира Невского, 22 (63.2 ...

Продается 3х комнатная квартира площадью 63,2 кв. м (лоджия 4.3 кв. м не входит в указанную площадь) , в самом сердце Северного района.Прекрасный вид из окон, 3 окна выходят на ул.Владимира Невского и видно бульвар Победы, а лоджия выходит во двор.B большой комнате кондиционер.B квартире произведен капитальный ремонт с использованием качественных современных материаловЗаменены счетчики.Был установлен новый безободковый унитаз, акриловая ванна (Маrkа1), а так же раковина и полотенцесушитель.Смесители Iddis, на ванне сантехника набортной установки ( со стороны туалета предусмотрен сантехнический люк для обслуживания смесителя и снятия показаний установленных счетчиков.)Заменены все трубы как в санузлах, так и на кухне, В том числе фановая труба вместе с тройником.В туалете предусмотрено подключение бойлера.Санузел и ванная комната выложены качественной испанской плиткой.Установлена принудительная вентиляция с обратными клапанами.Произведен новый ввод электрического кабеля в квартиру от подъездного щита и установлен распределительный щиток внутри квартиры, а так же работы по замене, ревизии проводки и электрооборудования в квартире.В кухне белой плиткой кабанчик с антрацитовой затиркой выложен фартук.Новый кухонный гарнитур, керамогранитная мойка и смеситель с подключением фильтра, стеклокерамическая газовая варочная панель и вытяжка Кrоnа Предусмотрено место под посудомоечную машину 45 см. Выведен отдельный канал вентиляции для вытяжки.Заменены межкомнатные двери. Хорошие дорогие ручки и магнитные замки.В сентябре 2022 г установлены пластиковые окна (70 профиль, 3 стекла ) и новая металлическая входная дверь.В кухне, коридоре, ванной комнате и туалете натяжные потолки . В комнатах потолки штукатурились и красились.На полу по всей квартире кроме санузла ламинат 33 класса. На стенах флизелиновые и виниловые обои.Ремонт закончен в сентябре 2022 года. Фреска в большой комнате- май 2023г. Кухня октябрь 2023г.Большая, глубокая( 2 м) застекленная лоджия с отделкой деревянной рейкой.Квартира расположена на 9 этаже, но над ней есть еще техэтаж, следовательно тишина сверху вам обеспечена. Никто над вами не будет шуметь и топать.В сентябре 2023 года был ремонт крыши. В октябре заменен лифт .Установлено видеонаблюдение на подъезд.Всегда есть возможность поставить машину, и видеть ее из окна.В квартире остается кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой и кондиционер.Прекрасно развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться практически до любого объекта. В 5 минутах пешком (без пересечения дорог) детский сад, две школы- 8 лицей и 94 школа им. генерала Лизюкова (практически во дворе, видно из окна). 10 минут пешком до почты, сбербанк прямо возле подъезда, так же как и офисы различных сетевых магазинов. Рядом и Озон, и СДЭК, и Яндекс... Возле дома расположен рынок Невский. В пешей доступности Магнит, Перекресток, ТЦ Молодежный и ТРК Арена с кинотеатром и парком с аттракционами у Арены, где можно гулять с детьми.Чистая п