3-к кв. воронежская область, воронеж ул. брусилова, 3 (54.7 м)

арт.внимание трехкомнатная хрущевка с уникальной планировкой в кирпичном доме в отличном месте 1. общеполезная площадь (по егрн) 54.7+балкон2. удобная функциональная планировка (редко встречается ) две спальни (13,7+8,8) изолированы, на две стороны распашонкой ; зал 18, 6 кв.м. (легко и без особых затрат можно переделать в 3-ю изолированную комнату)3. квартира в жилом состоянии: окна пвх, биметаллические отопительные батареи ( в доме был произведен капитальный ремонт полностью заменена отопительная система); в хорошем жилом состоянии сантехника; нового поколения газовая колонка (всегда есть горячая вода ); счетчики на газ, холодную воду и электричество.4. в квартире остается вся мебель, которая на фото (по желанию покупателя)5. чистый ухоженный подъезд. цивилизованные соседи.6. облагороженный уютный двор.7. дом расположен в замечательном районе с высоко развитой инфраструктурой, все, что необходимо для полноценной жизни семьи, в шаговой доступности: лицей 6, школа 60 детские сады 175, 16, 2 (корпус 2) детский развивающий центр пифаград спортивный зал спорт хаус , спортивная детско-юношеская школа по гребле школа иностранных языков мариоль сквер ильича высокая транспортная доступность возможность уехать в любой конец города даже поздним вечером максимальная близость к центру на общественном транспорте 10-15 мин по кольцевым маршрутам 8. документы готовы. абсолютная прозрачность сделки: один собственник, более 5 лет в собственности, подходит под все виды ипотеки и сертификата.9. освобождена. добро пожаловать на просмотр в удобное для вас время