3-к кв. Воронежская область, Воронеж ул. Владимира Невского, 22 (63.2 ...

Код объекта: 1112180.Продается 3х комнатная квартира площадью 63,2 кв.м (лоджия 4.3 кв.м не входит в указанную площадь) в самом сердце Северного района.Прекрасный вид из окон, 3 окна выходят на ул.Владимира Невского и видно бульвар Победы,а лоджия выходит во двор.В большой комнате кондиционер.В квартире произведен капитальный ремонт с использованием качественных современных материаловЗаменены счетчики.Был установлен безободковый унитаз,акриловая ванна (Marka1),а так же раковина и полотенцесушитель.Смесители Iddis, на ванне сантехника набортной установки (со стороны туалета предусмотрен сантехнический люк для обслуживания смесителя и снятия показаний установленных счетчиков)Заменены все трубы как в санузлах,так и на кухне,В том числе фановая труба вместе с тройником.Санузел и ванная комната выложены качественной испанской плиткой.Установлена принудительная вентиляция с обратными клапанами.Произведен новый ввод электрического кабеля в квартиру и установлен распред. щиток внутри квартиры, а так же работы по замене, ревизии проводки и электрооборудования в квартире.Новый кухонный гарнитур, керамогранитная мойка и смеситель с подключением фильтра,стеклокерамическая газовая варочная панель и вытяжка Krona Предусмотрено место под посудомоечную машину 45 см.Выведен отдельный канал вентиляции для вытяжки.Заменены межкомнатные двери.Хорошие дорогие ручки и магнитные замки.В сентябре 2022 г установлены новые пластиковые окна (70 профиль,3 стекла) и новая металлическая входная дверь.В кухне, коридоре,ванной комнате и туалете натяжные потолки .В комнатах потолки штукатурились и красились.На полу по всей квартире кроме санузла ламинат 33 класса.На стенах флизелиновые и виниловые обои.Ремонт закончен в сентябре 2022 года.Фреска в большой комнате- май 2023г.Кухня октябрь 2023г.Большая, глубокая(2 м) застекленная лоджия с отделкой деревянной рейкой.Квартира расположена на 9 этаже, но над ней есть еще техэтаж, следовательно тишина сверху вам обеспечена. Никто над вами не будет шуметь и топать.В сентябре 2023 года был ремонт крыши. В октябре заменен лифт .Установлено видеонаблюдение на подъезд.Всегда есть возможность поставить машину, и видеть ее из окна.В квартире остается кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой.Прекрасно развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться практически до любого объекта. В 5 минутах пешком (без пересечения дорог) детский сад,две школы- 8 лицей и 94 школа им. генерала Лизюкова(практически во дворе, видно из окна). 10 минут пешком до почты, сбербанк прямо возле подъезда, так же как и офисы различных сетевых магазинов. Рядом и Озон , и СДЭК , и Яндекс... Возле дома расположен рынок Невский . В пешей доступности Магнит, Перекресток , ТЦ Молодежный и ТРК Арена с кинотеатром и парком с аттракционами у Арены , где можно гулять с детьми.Без обременений и долгов.Брали за налСделка через нотариуса, то есть максимально безопасна.Актуально, пока есть в продаже интересующая квартира.