3-к. квартира, 84,4 м, 17/18 эт.

Прoдаетcя 3-кoмнатнaя квартира, плoщадью 84.35 кв.м., в ЖK Горoдcкиe сaды , 1 oчepeдь, 17 этaж из 18. Teхнология стpоительcтва: Mонолитно-кирпичный, отделка: Пpeдчиcтoвaя. Зacтpoйщик: ВДK. Пpoдaжа от Заcтpойщикa бeз кoмиccий и нaценoк. Пoлное сoпрoвождение cделки oт выбоpа квартиры до пoлучeния ключей. Подходит под ИПОТЕКУ (актуальные программы уточняйте по телефону). Бесплатно одобрим ипотеку в одном из 19 банков-партнеров, отказов минимальный. Проводим сделки с использованием материнского капитала Работает программа Тrаdе-in (фиксируем цену на новую квартиру, помогаем продать старое жилье). Расскажем обо всех плюсах и минусах этой квартиры в сравнении с другими жилыми комплексами Воронежа, при необходимости предложим альтернативные варианты. Репутация компании «Сити и 19-летний опыт в сопровождении сделок с недвижимостью– гарантия честной сделки и вашего спокойствия.Жилой комплекс «Городские садыасположен в зеленом уголке Центрального района города Воронежа на улице Ломоносова. Это настоящее комфортное пространство, где каждый житель сможет чувствовать ежедневный комфорт и уют. Застройщик «ВДК - проводник прогресса и новаторских идей в сфере городского строительства, реализует проект в двух концептуальных форматах: «Десятиминутный город и «Город-сад . Первый формат подразумевает, что вся необходимая для жизни инфраструктура находится в 10 минутной доступности. Формат «город-сад говорит сам за себя – это комфортабельное городское жилье в атмосфере загородного сада.Территория комплекса представлена несколькими кварталами, образующими сады: рябиновый, еловый, кленовый, сиреневый, дубовый. Сады между собой будут связаны зелеными аллеями и тропами, которые будут переплетаться с основной парковой аллеей, проходящей через всю территорию микрорайона. Количество имеющихся деревьев будет увеличено, усилено яркими кустарниками и цветами с учетом палитры 4-х сезонов с гипоаллергенными растениями и кустарниками. Звездой всего комплекса станет дубовая аллея, которая свяжет мемориал (братская могила №16) и дубовую рощу с ее вековыми дубами.Первый и второй этап строительства ЖК «Городские сады включают четыре жилых монолитных корпуса высотностью 18 этажей. Каждый корпус обладает своим оригинальным обликом – цветовое решение фасадов не повторяется и в то же время образует гармоничную композицию.Особенности проекта:• Остекление архитектурным стеклом, что помогает оптимизировать расходы на обогрев и кондиционирование помещения при оптимальном светопропускании изнутри и эстетической привлекательности.• Улучшенный (по сравнению со стандартом) индекс шумоизоляции за счет использования многослойных перегородок и стяжек, а также звукоизоляционного материала в полу.• Автоматизированная система учета электроэнергии и теплоснабжения, обеспечивающая автоматический сбор показателей со счетчиков, что значительно повысит удобство оплаты коммунальных платежей. • В местах общего пользования - энергосберегающее освещение с датчиками движения, а в каждой квартире — регуляторы отопления и индивидуальные приборы учета света, тепла и воды.• Видеонаблюдение по периметру домов, а также на первых этажах и в лифтах.«Городские сады — это современный экологичный квартал, свободный от автомобилей. Основной разрешенный транспорт на территории комплекса — это велосипеды, самокаты и ролики. Для автомобилей специальных служб предусмотрен технический проезд. На территории будет расположено множество игровых зон: многофункциональные площадки для детей различных возрастов. Горки, качели, пружинные балансиры, карусели, мини-полосы препятствий — все это позволит нашим маленьким жителям весело проводить время, находясь в полной безопасности. Для любителей активного образа жизни на территории комплекса предусмотрены зоны уличных тренажеров, wоrkоut-комплексы, игровые площадки (для игры в волейбол, стрит-бол, настольный теннис), площадка для занятия йогой. Обязательные веломаршруты и велопарковки. Зимой на игровой площадке есть возможность залить каток.Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. А также близко расположен к лесной зоне с природоохранным статусом (Воронежская нагорная дубрава).В зоне пешей доступности комплекса уже расположены 2 муниципальных детских сада, несколько частных детских садов, 2 детские поликлиники - №1 (корпус 2) и №4 (корпус5), областная детская клиническая больница №1 с отделением детской поликлиники.Рядом с ЖК «Городские сады администрация создает масштабный социальный узел, Многоуровневый образовательный комплекс, который включает в себя общеобразовательную школу на 2860 мест (сдана в 2023 г.) и детский сад на 600 мест;• Детская школа искусств с библиотекой;• Поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи;• Многофункциональный спортивный комплексКонцепция «эко-френдли (с англ. — дружелюбный к экологии) легла в основу проекта «Городские сады , куда входят:• рекреационные зоны, спортивные площадки, беговые, прогулочные и велосипедные дорожки;• озеленение придомовой территории с учетом бережного сохранения уже имеющегося природного ландшафта;• бережное и экономное расходование энергоресурсов;• собственная современная котельная;• высокий класс энергоэффективности дома (В+), позволяющий экономить расходы на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования;• наличие машиномест в паркингах с возможностью размещения зарядки для электрокаров.