Дом в Воронежская область, Воронеж Лесной пер., 5 (217 м)

Продам дом площадью 217 кв.м. на участке 5 соток ИЖС.В Центральном районе Воронежа, по адресу Лесной переулок (район Ломоносова, СХИ, Берёзовой рощи).Это редкое сочетание городского комфорта и жизни у природы. Дом расположен на границе Воронежской нагорной дубравы — государственного природного заказника. Из панорамных витражных окон открывается вид на вековые дубы и липы, создавая ощущение тишины и уединения, при том что до ул. Ломоносова — всего около 150 метров. Часть взрослых деревьев сохранена прямо на участке и формирует особую, живую атмосферу.Дом 2020 года постройки, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Газ.Электричество — 3 фазы, 15 кВт.Проект дома продуман для удобства повседневной жизни: основное пространство расположено на первом этаже, а приватная хозяйская зона вынесена на второй уровень.Первый этаж представляет собой:— светлую гостиную 32 кв.м. с большими бронированными витражами, через которые в дом мягко проникает дневной свет и открывается вид на лес;— кухню-столовую 23 кв.м. с выходом на террасу и гостевым санузлом — место для семейных ужинов и тёплых встреч с друзьями;— две спальни по 13 кв.м., со своим санузлом;— прихожую 8 кв.м. с удобным выходом в тёплый гараж на 2 машиноместа.Второй этаж:Мастер-спальня — приватное пространство для отдыха и уединения, с собственной гардеробной, санузлом с большим окном над ванной, выходом на балкон и панорамным остеклением, обращённым на густой лесной массив.Под гаражом расположен подвал площадью 35 кв.м. — идеальное место для хранения вина, заготовок и сезонных вещей.Высота потолков — 2,9 м.Окна — двухкамерные алюминиевые витражи с окраской под дерево, бронированные, с отличной шумоизоляцией.Крыша — мягкая кровля.Террасная доска выполнена из лиственницы.Перед домом установлен забор из бронированного стекла. Это создаёт ощущение неразрывной связи с природой.По периметру всего дома смонтирован водяной тёплый пол, создающий комфортную температуру в любое время года.Установлен двухконтурный газовый котёл.Отопление дополнено винтажными чугунными радиаторами, которые могут стать стильным акцентом интерьера.На террасе установлена электрическая выдвижная маркиза, защищающая от солнца и дождя.Чердачное помещение расположено над кухней-столовой и двумя спальнями.Благоустроенный участок ИЖС 5 соток.Автоматический полив, зона барбекю, уютное патио. Дом занимает около половины участка, оставляя пространство для отдыха и зелени.Забор ручной работы из лиственницы покрыт американской краской с пожизненной гарантией.Дорога до дома полностью асфальтирована.Перед домом оборудована парковочная зона на 5 машиномест.Инфраструктура и окружение:Дом расположен на границе лесоохранной зоны — заповедный лес начинается сразу за участком.Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города без пробок.В шаговой доступности:— Мегашкола;— детский сад 21;— частные детские сады Монтессори , Вариант , Тет-А-Тет ;— супермаркеты Магнит и Пятёрочка ;— парки Дендрарий и Динамо ;— ресторан The Voda;— остановка общественного транспорта — 5 минут пешком.Прозрачный и проверенный пакет документов. Быстрый выход на сделку.Возможна любая форма оплаты: ипотека, жилищные и материнские сертификаты, рассрочка, обмен.Дом, в котором чувствуешь спокойствие, пространство и гармонию с природой с первых минут.Организую просмотр в любое удобное для вас время.Номер объекта: 1/538050/20479