Коттедж в Воронежская область, Воронеж ул. Карпинского, 64 (259 м)

БOЛЬШOЙ KИPПИЧHЫЙ ДОМ В ЦЕНТPЕ ВОPОНЕЖА 2 машиноместа + гараж Участк 3 сотки В шаге от ЖК 45 КВАРТАЛ Преимущества и функциональность: возведен в соответствии с ГОСТами СССР: долговечность, энергоэффективность, безопасность, комфорт и уют для СЕМЬИ (большая кухня-гостиная, зал с камином, 4 отдельные комнаты 2 санузла САУНА, СПОРТЗАЛ ) фундаментальность , добротность, прекрасные условия, обустроенный цокольный этаж, 3 парковочных места (включая гараж), центральная канализация и водоснабжение, ДЕШЕВЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ 2-х типовой квартиры Планировка:— 1й этаж: прихожая-гардеробная + холл с лестницей (14м2), гостиная с действующим камином - 28м2, кухня-столовая (17м2) с новой стильной мебелью и техникой, санузел 1 с ванной;— 2й этаж: две комнаты (28м2 каждая) с застекленной лоджией, санузел (туалет);— 3й этаж: две комнаты (17 и 18м2) с застекленной лоджией;— Цокольный этаж: котельная 7м2, спортзал, финская сауна с душевой и комнатой отдыха 16м2;— Капитальный гараж с выходом в дом машиноместо во дворе за надежными воротами, перед воротами 3-е машиноместо для гостей.О доме:— Толщина железобетонных перекрытий между всеми 4 этажами 400 мм, толщина стен, целиком из кирпича 750 мм;— Внутренняя отделка премиального качества, этажи соединяет дубовая лестница, на полу — дубовый паркет, пластиковые окна, обои - Италия, плитка - Австрия, чугунные трубы, радиаторы биметалл. Все в прекрасном состоянии.— Отопление автономное газовое ( котел фирмы Proterm), центральное водоснабжение и канализация.Технические характеристики дома обеспечат надежность и безопасность при любых обстоятельствах Цокольный этаж может быть использован в том числе под МАСТЕРСКУЮ, по условиям абсолютно экологичен, хорошая отделка, продуманная система вентиляции, абсолютная тишина - настоящий бункер.Ухоженная придомовая территория: бетонированный въезд в гараж, плитка, на участке взрослые черешни, абрикос, вишня и малина. Есть место для полноценной мангальной зоны и семейного отдыха.Локация: сочетание делового и культурного центра города, благ цивилизации и полной автономности, а также преимущества жизни в собственном доме.Инфраструктура: Рядом - гимназия им. И.С. Никитина, школа 18, детские сады, Технический университет, магазины всех сетей, поликлиники (детская 1 и взрослая 3), ТЦ, центральный городской парк Динамо, железнодорожный вокзал Воронеж-1, остановки общественного транспорта.Условия продажи: Продажа в связи с переездом, документы в порядке, один взрослый собственник, никто не прописан, чистая продажа, вся сумма в договоре.Уникальный объект, лучшее предложение на рынке города - посмотрите и убедитесь сами С удовольствием расскажу о доме, проведу показ по договоренности в удобное для Вас время ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ