Дом в Воронежская область, с. Семилуки ул. Транспортная, 21 (334 м)

Код объекта: 2181544.В продаже трёхэтажный дом 333,9 м2 с жилой площадью 106 м2 ( 6 комнат) с двумя гаражами на ухоженном участке 14 соток рядом с рекой Дон в Семилуках ( 10 минут до Воронежа). В доме выполнен качественный ремонт в нейтральных оттенках, оборудованы зоны отдыха : баня, мангальная зона, игровая площадка для детей. Техника на кухне и частично мебель идут в подарок новым владельцам. Просторный, теплый и очень продуманный дом, расположенный в развитом районе в непосредственной близости к городу (30 минут до центра).О доме: • Площадь: жилая — 106 м. • Этажность: Цокольный этаж, два жилых этажа и мансардный этаж, который можно распланировать и благоустроить по своему вкусу. • Планировка: 6 жилых комнат, кухня 14 м, два раздельных санузла (на 1 и 2 этаже), котельная. • Конструктив: Стены из газосиликатных блоков с многослойным утеплением, кирпичной кладкой и отделкой фасада короед . • Вход: Через закрытую капитальную веранду с двух сторон (со стороны двора и улицы). • Благоустройство: В доме выполнен качественный ремонт. В цокольном этаже размещены все коммуникации. В доме остаются новым владельцам кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф и посудомоечная машина. Есть возможность оставить остальную мебель и технику по отдельной договоренности. • Отопление: индивидуальный газовый котел. • Электричество: 3 фазы. • Канализация: автономная, два переливных колодца.Об участке и придомовой территории:Участок ровный, правильной формы, находится на первой линии от дороги. Территория полностью благоустроена. • Покрытие: Подъезд к дому и территория асфальтированы. • Парковка: Большое личное парковочное пространство. • Зоны отдыха:- Русская баня на дровах с комнатой отдыха.- Мангальная зона.- Игровая площадка для детей. • Хозяйственные постройки: • Два гаража: капитальный (пристроен к дому) и металлический. • Вольер для собаки. • Огороженный участок для сада с летним душем, туалетом и накопительным баком для полива. • Два просторных подсобных помещения.Ключевые преимущества: • Автономность: Идеальный вариант как для одной, так и для двух семей. Планировка первого и второго этажей позволяет проживать независимо друг от друга. • Гибкость использования: Множество вариантов для расширения и обустройства пространства под Ваши потребности. • Коммерческий потенциал: Расположение на красной линии вдоль дороги с большой проходимостью, просторная парковка возле дома и универсальная планировка дома открывают возможности для ведения бизнеса (частный детский сад, ветеринарная клиника, офис и т.д.). • Инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности (5 минут на машине) находятся средняя школа, детский сад и все необходимые магазины и пункты выдачи.Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Нет обременений. Все документы готовы к быстрой продаже.Это дом с особой атмосферой и энергетикой, о котором можно рассказывать долго. Лучше один раз увидеть Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.