Дом в село Семилуки, Транспортная улица, 21 (315 м)

Код объекта: 2181544.Продаётся уникальный трёхэтажный дом с качественным ремонтом, оборудованными зонами отдыха и ухоженным участком 14 соток Предлагаю Вашему вниманию просторный, теплый и очень продуманный дом, расположенный в развитом районе в непосредственной близости к городу (30 минут до центра), но при этом в экологически чистом месте рядом с рекой Дон. Это идеальный вариант для одной или двух семей, а также для ведения собственного бизнеса.О доме: - Площадь: Общая — 315 м, жилая — 106 м. - Этажность: Цокольный этаж, два жилых этажа и мансардный этаж, который можно распланировать и благоустроить по своему вкусу. - Планировка: 6 жилых комнат, кухня 14 м, два раздельных санузла (на 1 и 2 этаже), котельная. - Конструктив: Стены из газосиликатных блоков с многослойным утеплением, кирпичной кладкой и отделкой фасада «короед . - Вход: Через закрытую капитальную веранду с двух сторон (со стороны двора и улицы). - Благоустройство: В доме выполнен качественный ремонт. В цокольном этаже размещены все коммуникации. В доме остаются новым владельцам кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф и посудомоечная машина. Есть возможность оставить остальную мебель и технику по отдельной договоренности. - Отопление: индивидуальный газовый котел. - Электричество: 3 фазы. - Канализация: автономная, два переливных колодца. Об участке и придомовой территории: Участок ровный, правильной формы, находится на первой линии от дороги. Территория полностью благоустроена. - Покрытие: Подъезд к дому и территория асфальтированы. - Парковка: Большое личное парковочное пространство. - Зоны отдыха: - Русская баня на дровах с комнатой отдыха.- Мангальная зона.- Игровая площадка для детей. - Хозяйственные постройки: - Два гаража: капитальный (пристроен к дому) и металлический. - Вольер для собаки. - Огороженный участок для сада с летним душем, туалетом и накопительным баком для полива. - Два просторных подсобных помещения. Ключевые преимущества: - Автономность: Идеальный вариант как для одной, так и для двух семей. Планировка первого и второго этажей позволяет проживать независимо друг от друга. - Гибкость использования: Множество вариантов для расширения и обустройства пространства под Ваши потребности. - Коммерческий потенциал: Расположение на красной линии вдоль дороги с большой проходимостью, просторная парковка возле дома и универсальная планировка дома открывают возможности для ведения бизнеса (частный детский сад, ветеринарная клиника, офис и т.д.). - Инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности (5 минут на машине) находятся средняя школа, детский сад и все необходимые магазины и пункты выдачи. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к быстрой продаже.Это дом с особой атмосферой и энергетикой, о котором можно рассказывать долго. Лучше один раз увидеть Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время.