Торговая площадь, 73.8 м

Продается , а также сдается в аренду готовый бизнес- здание можно использовать под магазин, кафе, шашлычную.Здание находится на трассе на развилке дороги Россошь -Шапошниковка- Ольховатка, очень оживленное место, плотный поток покупателей. Выручка была очень хорошая, продают, потому что собственники уже в возрасте, нет сил заниматься бизнесом.Можно продавать спиртные напитки так как школа и детский сад находятся на большом расстоянии. Здание в собственности 74 кв.м., земля в собственности 266 кв.м., здание 1978 года постройки.К зданию имеется удобный подъезд.Здание на два входа ,стены шлакобетон бетон обложен кирпичом, обшит сайдингом, крыша шифер, меняли 8 лет назад.Отапливается угольным котлом, зимой очень тепло.Газ проходит в 50 метрах, можно будет врезаться.Свет 3 фазы.Вода от скважины с насосом, канализация –яма.Установлена сплит-система.Планировка:- коридор – 2 кв.м,- торговый зал- 35 кв.м,- подсобное помещение- 11 кв.м,- склад – 21,4 кв.м. Есть площадка под летнее кафе -36 кв.м.В торговом зале установлены витрина для колбасы, камера для заморозки – 2шт, холодильник Атлант – 2 шт, холодильник под пиво- 1 шт, также установлены витрины, вся перечисленная мебель входит в стоимость объекта.Есть все необходимые разрешения.Есть окошко для организации торговли в ночное время.Установлена пожарная сигнализация.Торг уместен.При сдаче в аренду оплата будет составлять в месяц плюс оплата ЖКХ, при заключении договора аренды необходимо будет внести, из которых оплата аренды за 2 месяца и оформление.1 собственник.Документы проверены и готовы к сделке.Наше агентство гарантирует юридическую проверку чистоты сделки т.е. необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности.