1-к кв. Воронежская область, с. Новая Усмань ул. Полевая, 44 (37.9 м)

Арт.Это не просто вариант на авито , это — функциональное жилье с характером, которое честно отражает свой возраст, но не теряет достоинств. Дом построен в 2006 году для переселенцев с Севера — с прицелом на тепло, практичность и выносливость. Эти панельные дома по факту теплее, чем многие современные эконом-классы , а звукоизоляция в них — лучше, чем принято думать.Пятый этаж — это отсутствие соседей сверху, никакой протечки, меньше шума. К тому же — это максимально приватно и безопасно. Лестничные пролеты короткие, лифт не нужен. Упрощает доступ и снижает коммунальные.В квартире комната 19 м — просторная по меркам типовых планировок. Кухня 8 м — вы вмещаете здесь и гарнитур, и обеденный стол.Ниша под гардеробную при входе.Санузел раздельный — преимущество для небольшой квартиры, особенно если в семье больше одного человека. Отделан новым кафелем, что снимает необходимость срочных вложений.В комнатах уложен ламинат, в кухне и коридоре — плитка. Состояние — ухоженное: варочная панель современная, кухонный гарнитур остается. Можно заехать и жить, постепенно адаптируя под себя.Есть застекленная лоджия — еще одно пространство, которое можно превратить в рабочее место, зону отдыха или мастерскую (при желании и фантазии). Установлен кондиционер — деталь, которую часто упускают, но она напрямую влияет на качество жизни в летний период.Теперь о районе. Южный — не самый раскрученный бренд на карте Воронежа, но как это часто бывает, за фасадом непрестижности скрывается растущий интересный кластер. Микрорайон не перегружен, активно обновляется, здесь формируется новая социальная среда — много молодых семей, активная детская инфраструктура.В пешей доступности — благоустроенный парк с уличными тренажерами, скейт-зоной, прогулочными дорожками. Мини-рынок по субботам с фермерскими продуктами, недорогая художественная студия для детей, аптеки, Магнит , ТЦ с Вкусно и точка , пиццерии, детский мир, МФЦ. До детской поликлиники и садика — буквально 5 минут. В плане базовой инфраструктуры — здесь есть всё, что нужно, и при этом нет городского шума.Эта квартира — хороший выбор, если вы ищете комфортное жилье по адекватной цене, где можно жить, и наслаждаться жизнью. Или если вы хотите вложиться в район на старте его второй волны развития. Объект подходит как для проживания, так и для аренды с высокой ликвидностью.Позвоните, приходите на просмотр и убедитесь во всем сами.