Дом в Воронежская область, с. Новая Усмань ул. Подлесная, 120/1 (120 ...

Предлагаю новый дом в Новой Усмани. Центр. От площади поворот на турбазы. Асфальт. Полностью застроенная улица, не в полях Практически все дома новые. Участок не затапливается (есть видео от 01.04.2024 в самый разлив).размер 20х36 метров. Отличное место между двух лесов За забором сосны. Не воняет очистными Не выезжая с улицы можно прогуляться по лесу до лыже-роллерного комплекса Дубрава . Школьный автобус развозит детей в новую школу (остановка 150 метров). Улица широкая тупиковая, чужие не ездиют вообще Тихо До центра Новой Усмани 3 мин. на авто, рядом два магазина. Участок ровный, огорожен с двух сторон забором из металлопрофиля. Дом в стадии внутренней отделки. Фундамент монолитный свайно-ростверковый, каркас из арматуры d12, бетон В22,5 на граните везде, залита армированная плита пола 120мм, стены гсб 300 (не на ребро), вентазор, керамический облицовочный кирпич (баварская кладка) марки М200 с белым швом. Гсб проармирован арматурой каждыйяд, все подоконные пространства и места опирания перемычек, уложен на клей, использована базальтовая сетка. Ж/б перемычки. Армопояс из бетона марки В22,5 армирован вяда арматурой d12 (никакого силикатного кирпича ). Утеплен.Доска на крышу обработана огнебиозащитой. Утепление перекрытия 150 мм. Металлочерепица Венеция серый графит. Окна Rehau с раскладкой и премиальной фурнитурой. Добротная дверь с терморазрывом Электрика с заземлением (ввод электричества в дом - подземка). Все коммуникации подключены к дому (газ, вода (скважина в доме), электроэнергия, интернет оптоволокно Freedom, канализация (автономная). Смонтирована система отопления (радиаторы и тёплый пол), водоснабжения, канализации, электрика разведена. Установлен и подключён газовый котел. Стены и все откосы оштукатурены и ошпаклеваны в два слоя. На полу финишная стяжка. Участок 7,2 сотки + 1,5 сотки перед ним для парковки и газона. По планировке: кухня-гостиная 30 квм с выходом на террасу и во двор (дверь 70 профиля с внутренним открыванием), 3 комнаты 13, 12, 18 квм, с/у 7 квм, кладовая 4,5 квм, коридор 10,7 и 4,1 квм, высота потолка 3 м. Дом 104 метра плюс терраса 15 метров и входная группа 6 метров. Продаю без посредников Стоимость указана за наличные. Ипотека обсуждаема.