Дом 146 м на участке 7 сот.

Прoдaётcя новый дoбpoтный светлый дом 145,3 м2 в с. Бaбяковo Новoуcманскoго рaйoнa Boронежскoй облаcти.Ленточный фундамент, 300е газосиликатныe блoки + облицoвoчный кирпич, жeлeзoбeтoнныe плиты пepекpытий. Вce кoммуникации подключены: двe скважины с вoдoй (24м и 15 м), газ, cвeт, канaлизaционная ямa. Взломостойкая вхoднaя дверь Тоrех, крыша из металлочерепицы белого цвета, закрытое просторное крыльцо. К дому пристроен временный сарай для хранения инструментов, велосипедов и тп. На дом есть дизайн-проект, в соответствии с которым делался ремонт.Высота потолков первого этажа – 2,90 м. На первом этаже ремонт сделан полностью (за исключением напольного и потолочного плинтусов). Покрытие пола первого этажа – износостойкий керамогранит (тёплый водяной пол).В санузлах на обоих этажах стены и пол облицованы красивой плиткой, установлена качественная сантехника и раковины из натурального камня, выполненные на заказ. Санузел на втором этаже находится внутри самой большой спальни. На первом этаже есть отдельное техническое помещение, совмещающее в себе котельную и постирочную. Остаются стиральная и сушильная машины. Первый этаж:- просторная кухня-гостиная, из которой есть второй выход во двор. Установлен современный кухонный гарнитур с удобными высокими столами и эргономичными выдвижными ящиками, шикарная двойная раковина IКЕА в кантри-стиле, две варочные панели по две конфорки на каждой – индукционная и газовая. Обеденная группа с «островом и дизайнерскими стульями в цвет интерьера;- спальня площадью 15 м2. Остаются двуспальный диван-кровать и винтажный шкаф из натурального дерева.На второй этаж ведет металлическая лестница. Второй этаж – в предчистовой отделке. Три просторные спальни – 18,5 м2 (выстроена ниша под кровать и остаётся матрас 2х2 м), 14 м2 и 11 м2 с организованными местами для хранения под нижней частью ската крыши. Установлены качественные межкомнатные двери с магнитными замками. Материалы, закупленные для дальнейших работ на втором этаже, подбирались в красивых цветах и фактурах, сочетаемые между собой. Они остаются новым владельцам – обои и напольный кварцвинил на 47 м2. Потолки второго этажа подготовлены к покрытию вагонкой (сделаны направляющие). В доме установлено пять кондиционеров – в каждой спальне и в кухне-гостиной. Помещения первого этажа:- коридор 11,4 м2- гардеробная/кладовка 3,6 м2- совмещённый санузел 3,9 м2- котельная/постирочная 2,7 м2- кухня-гостиная 31,7 м2- спальня 15 м2Помещения второго этажа:- коридор 3,5 м2- 1-я спальня 18,5 м2- санузел внутри 1-й спальни 4,1 м2 - 2-я спальня 14 м2- 3-я спальня 11,3 м2Коммуникации в доме:- двухконтурный газовый котёл - насосная станция - две скважины- инверторный стабилизатор Штиль - выделенная интернет-линия- тёплый водяной пол по всему первому этажу - биметаллические радиаторы отопления на обоих этажах. Ровный участок 7 соток, без посадок, не огороженный (есть часть забора по границе с одним из троих соседей). Не подтапливается. Тихая, не проездная улица. Вокруг новые дома, находящиеся на достаточном расстоянии друг от друга. Дружные соседи – молодые семьи с детьми. В пешей доступности: остановка общественного транспорта, 2 магазина, почта, администрация, полиция, фельдшерский пункт, современный сквер-парк с детской и спортивной площадками (сейчас находится в стадии благоустройства в соответствии с планом на 2025 год), лес, храм, источник с родниковой водой.До Воронежа 8 км по ул. Остужева. Документы в полном порядке. Два взрослых собственника. Продажа в связи с переездом.