Участок в Воронежская область, Грибановский район, с. Листопадовка ...

Земельный участок под коммерцию:Площадь — 1609 кв. М.Вид разрешенного использования — предпринимательство.Кадастровый номер — 36:09:2200005:169.Адрес: Воронежская обл., Грибановский р-н, с. Листопадовка, ул. Советская, 143.Уникальное расположение — Первая линия трассы Р-298 — Курск — Воронеж — Р22 Каспий с интенсивным автомобильным трафиком, в сторону Воронежа. Удобный съезд с трассы, то есть не требуется тратить время и деньги на согласование съезда/примыкания. Земельный участок имеет универсальный вид разрешенного использования — предпринимательство.Идеально для торговли любого профиля: продуктовые магазины (заинтересованность проявлял Магнит), мини рынки, общепит (столовая, шаурма, придорожное кафе), + аптека, гостиница, Пвз и пр. Придорожка. В населенном пункте из федеральных продуктовых сетей представлена только Пятерочка, товарооборот которой свидетельствует о целесообразности размещения еще одного магазина любой федеральной сети на обратном трафике.Также целесообразно и удобно использовать под: автомойку, автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей, стоянку.Непосредственно напротив земельного участка — на другой стороне трассы — действует регулярный рынок выходного дня, который генерирует дополнительный трафик.Земельный участок возможно использовать для иной законной деятельности в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Возможно изменить вид разрешенного использования.На земельном участке находится руинированное деревянное здание — под снос.Рельеф — ровный.Газ — по улице. Электроподстанция — рядом с земельным участком.