Участок в Воронежская область, Эртиль (17.0 сот.)

Продаётся земельный участок под ИЖС в центральной части города Эртиль (Эртильский район, Воронежская область).Характеристики:Площадь: 15 соток (просторный, удобной формы).Категория земель: земли населённых пунктов.Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на регистрацию.Инфраструктура и подъезд:Асфальтированный подъезд к участку круглый год.Все центральные коммуникации (водоснабжение, электричество, газ).Участок огорожен, есть въездные ворота.Что уже есть на участке:Залит фундамент 53,5 м (можно использовать под хозблок, мастерскую или как основу для небольшого дома / летней кухни — экономия времени и средств).Посажено несколько плодовых деревьев (начало сада).Преимущества:Центральная локация города — рядом магазины, остановка, социальные объекты.15 соток — редкость в центре. Подойдёт как под просторный жилой дом с баней и гаражом, так и под участок с садом/огородом.Не требует срочного освоения: есть ограждение, фундамент, подъезд.Сделка:Полный пакет документов (выписка ЕГРН, кадастровый паспорт) — готов к подаче в МФЦ/Росреестр.Быстрый выход на сделку. Рассмотрю любые разумные варианты.О занятости в городе:Эртиль — город с развитой экономикой.Для тех, кто планирует жить постоянно, здесь открыто много рабочих мест: сахарный завод, механический и линейно-механический заводы , завод растительных масел, хлебозавод, центральная районная больница, пять школ, - детские сады, - детский дом другие социальные и муниципальные учреждения.Работа найдётся как для рабочих специальностей, так и для врачей, педагогов, специалистов.Расстояние от дома до города — всего 12 км, дорога хорошая.Звоните, покажу участок в удобное время, отвечу на вопросы.Пишите в чат Циан — отвечаю быстро.