1-к кв. Воронежская область, Борисоглебск Народная ул., 41А (30.9 м)

Квартира для тех, кто ищет компактный и понятный по документам вариант в центре города. Удобный 2 этаж, кирпичный дом, остеклённый балкон, мебель остаётся — можно заехать без лишней спешки и постепенно обновлять пространство под себя.Описание: Продаётся 1-комнатная квартира в Борисоглебске, на ул. Народной, в тихой центральной части города. Общая площадь — 30,9 м. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 1963 года постройки. Это удобный формат как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду: не крайний этаж, обычная планировка, светлая жилая комната 17,1 м, кухня 7,8 м, совмещённый санузел и остеклённый балкон площадью около 4 м.Состояние квартиры — косметический ремонт. Окна пластиковые, входная дверь металлическая. Квартира не угловая, окна выходят на солнечную сторону, за счёт чего в помещениях светло в течение дня. Часть мебели остаётся, что особенно удобно для покупателя, который планирует быстрый переезд или хочет сократить первоначальные расходы на обустройство. Дополнительным плюсом является наличие подвала — это практичное решение для хранения сезонных вещей, заготовок или хозяйственного инвентаря.Планировка: Классическая 1-комнатная планировка без лишних сложностей. Просторная жилая комната позволяет выделить зону отдыха и рабочее место. Кухня отдельная, удобной площади для повседневного использования. Санузел совмещённый. Балкон остеклён. Планировка подойдёт тем, кто ценит функциональность и понятную организацию пространства.Дом и коммуникации: Дом кирпичный, трёхэтажный. Отопление центральное. Инженерные сети, по данным собственника, работают стабильно. Установлены пластиковые окна и водяные счётчики. Во дворе предусмотрена удобная наземная парковка, есть детская площадка. Отдельно стоит отметить, что в доме ожидается капитальный ремонт, что может положительно сказаться на дальнейшем состоянии общего имущества.Локация и инфраструктура: Одно из сильных преимуществ объекта — расположение. Это тихий центр Борисоглебска: рядом банк, магазины и торговый центр, кинотеатр, театр, сквер, учебные заведения. Всё необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности. Такое расположение удобно как для одного человека, так и для молодой пары, студентов, родителей с ребёнком или покупателя, который ищет квартиру для арендатора.Условия сделки: Квартира готова к сделке. Возможна покупка с использованием ипотечных средств. Срочная продажа, торг обсуждается. Показы организуются по предварительной договорённости.Документы: Один собственник. Материнский капитал при покупке не использовался. Несовершеннолетних и недееспособных собственников нет. Неузаконенная перепланировка отсутствует.Преимущества:— 2 этаж 3-этажного кирпичного дома— тихий центр и развитая инфраструктура рядом— остеклённый балкон и наличие подвала— мебель остаётся— квартира готова к сделке, возможна ипотека— ожидается капитальный ремонт дома Код пользователя: 147977Номер в базе: