Дом в Борисоглебск, Юбилейный тупик (107.7 м)

Арт.. Особняк-дворец в историческом центре с участком 4,6 сотки и двухэтажным гаражом. Паспорт объекта:Локация: Центральный район. В шаговой доступности: администрация, рынок, продовольственные магазины, школа, детский садик, пункты выдачи, аптеки.Конструкция: Несущий брус + кирпичная облицовка. Монументальная постройка. Дерево обеспечивает идеальный микроклимат и теплосбережение, кирпич защищает фасад от городской пыли, влаги и шума.Общая площадь дома: 107,7 кв.м.Земельный участок: 4,6 сотки частной земли. В центре города земля стоит дороже золота.Юридический статус: Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку.Архитектурная экспликация (Планировка для жизни и статуса):Первый этаж:Зал 19,4 кв.м. — парадная комната для приемов.Кухня 8,5 кв.м. — функциональная зона.Совмещенный санузел 5 кв.м.Спальня 11,0 кв.м. — может служить кабинетом или гостевой спальней без необходимости подниматься наверх.Спальня 6,7 кв.м с гардеробной 2,2 кв.м.Мансарда 29,6 кв.м.: Пространство со вторым светом.Коммуникации:Водоснабжение: Центральное.Канализация: Три сливные ямы. Инженерный запас прочности огромного объема. Полное отсутствие риска засоров или необходимости частой откачки при любой интенсивности эксплуатации.Отопление: котелХозяйственный комплекс (Отдельный актив): На участке расположено капитальное двухэтажное строение общей площадью около 30 кв.м.:Гараж: На 1-2 автомобиля.Смотровая яма: Превращает гараж в профессиональную СТО или идеальное место для хранения.Второй этаж гаража: Дополнительные метры под мастерскую, спортзал или зону отдыха.Благоустройство территории: Участок 4,6 сотки зонирован для полноценного загородного отдыха:Беседка (готовая летняя кухня).Уличный душ (сохраняет чистоту внутри основного дома после работы в саду).Места под ландшафтный дизайн и парковку гостей. Борград - Ваш надежный партнер в мире недвижимости: честность, открытость и индивидуальный подход к каждому клиенту Честность и ПрозрачностьМы понимаем, что покупка или продажа недвижимости — это серьезный шаг. Поэтому мы гарантируем полную честность на каждом этапе сделки. Наша команда предоставляет исчерпывающую информацию о каждом объекте, включая скрытые недостатки, чтобы Вы могли принимать взвешенные решения. Мы не скрываем ничего и всегда готовы ответить на Ваши вопросы.Возможности и РазнообразиеМы предлагаем широкий спектр услуг: от помощи в покупке и продаже недвижимости до аренды и кадастровых работ. Благодаря обширной базе объектов мы можем предложить Вам варианты на любой вкус и бюджет. Независимо от того, ищете ли Вы уютную квартиру или просторный дом, у нас есть решение для Вас Открытость и ИндивидуальностьКаждый клиент для нас уникален. Мы внимательно выслушиваем Ваши пожелания и потребности, чтобы предложить именно те объекты, которые соответствуют Вашим критериям. Наши риелторы работают в тесном сотрудничестве с Вами, обеспечивая открытость и прозрачность на всех этапах сделки.Оперативность и УдобствоМы ценим ваше время Наша команда работает оперативно, чтобы Вы могли быстро получить нужную информацию и принять решение. Мы организуем показы объектов в удобное для Вас время и предоставляем все необходимые документы в кратчайшие сроки.БезопасностьВаша безопасность — наш приоритет. Мы обеспечиваем юридическую чистоту сделок и защищаем Ваши интересы на каждом этапе. Наши специалисты имеют опыт работы с различными правовыми аспектами недвижимости, что позволяет минимизировать риски.ГибкостьМы понимаем, что каждый клиент имеет свои уникальные потребности и обстоятельства. Поэтому мы предлагаем гибкие условия сотрудничества: возможность индивидуального обсуждения комиссий, адаптация услуг под ваши требования и готовность к переговорам.Мы верим, что покупка или продажа недвижимости — это не просто сделка, а важное событие в жизни каждого человека. Мы стремимся сделать этот процесс максимально приятным и запоминающимся.Выбирая нас, вы получаете не просто риелтора, а надежного партнера, который будет рядом на каждом шаге Вашего пути в мире недвижимости. Мы обещаем честность, открытость и индивидуальный подход, а также оперативность и безопасность сделок. Давайте вместе сделаем этот процесс комфортным и радостным