Торговая площадь (576.2 м)

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости и нематериальные активы. Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23. Трасса М4 ДОН.В состав комплекса входит: 100 долей ООО «Аида (ОГРН, ИНН.1.Права собственности на здание (магазин «Пятерочка )Кад.номер: 36:03:0000000:4382Площадь: 576,2кв.м.1.2.Реализация права аренды на земельный участок.Кад.номер: 36:03:0000000:2571Площадь: 2781 кв.м. 100 долей ООО «Арбуз (ОГРН, ИНН.1.Реализация права по договору концессии ООО «Агроторг №270 от 04.08.2022г.1.2.Реализация права по агентскому договору с ООО «Агроторг №270/1 от 4.08.2022г1.3.Реализация права аренды по договору с ООО «Аида №АР-1 от 14.06.2023г1.4.Торговое оборудование, согласно инвентаризационной ведомости от 10.11.2023г Инфраструктура:Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТОтопление – автономное (газораспределительная подстанция) Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды)Канализация – автономная (3 септика)На 751м километре трассы Масположен данный комплекс который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом. В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Автомагистраль М-4 «Дон , соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных «туристических трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20 . Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса . Более подробная информация по данному объекту, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20 . Документы предоставляются по запросу..