Производственное помещение (5690.7 м)

В пpoдaже пpoизвoдственно-склaдскaя база 3,43 Га вoзле M-4, по aдрecу: Bopонежскaя облaсть, cело Никoльcкoе 2-е, Совeтcкая улицa, 1В, готовaя для pеализации любыx идeй.Cъезд c M-4 (рядoм развоpoт в обe cтоpoны), аcфальт до учaстка, пoдъeзд с трex сторон.Два земельных участка (собственность ):36:02:1300008:6 (площадь 32 214 кв. м) Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для производственной деятельности.36:02:5400029:28 (площадь 2 123 кв. м) Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: Для обслуживания существующих строений.Восемь зданий, общей площадью 5 690,7 кв.м. (два здания в нормальном состоянии).Электричество: Собственная подстанция, 280 кВт уже заведено и оплачено, получены ТУ на 630 кВт. Также недорого можно подвести еще 300 кВт.Газ: Получены ТУ на 378 куб.м./час, выполнен расчет тепла и топлива. Подключение пока не оплачивали, готовы обсудить.Водоснабжение и канализация: планируется установка септика и бурение скважины.Участок полностью огорожен, сделаны трое распашных ворот и две калитки (забор и ворота новые).Согласован перевод в зону П 1.1 (сейчас финальная стадия оформления), что позволяет заниматься практически любым видом деятельности.Участок ровный, перепады отсутствуют.Выполнена топосъемка. На участке нет чужих коммуникаций ГПЗУ будет получен после перевода в П 1.1, сразу будет включать проект об отсутствии необходимости санитарной зоны (тоже согласовано).Подключен спутниковый интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение.Имеется возможность расширения.Очень удачное местоположение для бизнеса До г. Бобров - 10 минут на автомобиле (13 км)До г. Лиски - 20 минут на машине (23 км)До г. Воронеж - 45 минут по М-4 (80 км)До г. Павловск - 35 мин (60 км)Участок находится в центре села (административный центр Никольского сельского поселения). Рядом есть еще крупные сёла и города, поэтому с персоналом проблем нет.Разумный торг приветствуется, возможен расчет с НДС 20 (всё обсуждаемо). Доп. описание: обычное состояние Номер в базе:. Код пользователя: 29705. Район: Никольское 2-е с.